Каждый человек, который ищет себе жилье, задается вопросом, что покупать - старую или новую квартиру? У обоих вариантов есть свои плюсы. Вильнюсец Людвикас сказал DELFI, что просторную квартиру недалеко от центра можно купить только в старых домах, а разница в стоимости отопления не так страшна, как представляют. Однако эксперты в сфере недвижимости утверждают, что несмотря на более привлекательную цену, в будущем старое жилье будет обходиться дороже.
Renovuotas daugiabutis
© Organizatorių nuotr.

Людвикас рассказал, что его семья искала большую квартиру, ближе к центру, а новые квартиры, отвечавшие этим критериям были очень дорогими.

"Мы нашли 4-комнатную квартиру за хорошую цену. В литах она стоила 220 000, это 60 000 евро. Цена была хорошая. Новые квартиры такой площади на другой стороне улицы стоят 100 000 евро", – рассказал DELFI вильнюсец, заметив, что его семья решила не платить на 40 000 евро больше только за то, что квартира новая, ведь остальные критерии были такие же - и место, и площадь.

Сам дом, в котором находится квартира, - хороший, в подъезде сделан ремонт, перекрашены стены. По его словам, главный аргумент, который сейчас используют в пользу новых квартир - это небольшая плата за отопление, но, по словам Людвикаса, нужно, чтобы прошло много лет, тогда может эта разница и проявится.

"У нас за 4 комнаты счета ниже, чем в Шешкине за 2 комнаты. В самый холодный месяц мы не платили за отопление больше 100 евро. Дешево, это означает 20-30 евро в месяц, отопительный сезон у нас 4-5 месяцев, средняя разница получается 300 евро, а разница в ценах на квартиры больше 30 000", – считает вильнюсец. По его мнению, эти разговоры о высокой цене - абсурд.

По его словам, разница в ценах на старые и новые квартиры неадекватны.

Представитель агентства Ober-haus Аудрюс Шапока сказал, что плюс старых квартир в том, что сравнительно недорого можно приобрести жилье недалеко от центра. Тут в пользу клиента говорит удобное местоположение и менее высокая цена.

"Старые квартиры в городе продают по 900-1200 евро за кв. м, а новые по 1300-1700 евро за кв. м. Конечно, в Старом городе эта цена еще выше - не меньше 2000 за кв. м", – сказал эксперт.

По словам эксперта, наибольшей популярностью в Вильнюсе пользуются однокомнатные квартиры в старых домах. В Вильнюсе они составляют 55-65% продаж в месяц. Еще 30-40% сделок - это продажи новых квартир. По словам Шапоки, сейчас покупатели могут выбирать из 2000-2500 старых квартир, 1500 уже построенных новых и 3200-3300 еще строящихся новых.

"Больше всего новых квартир в Пашилайчай, Пилайте, а старых - в Лаздинай, Жирмунай, Каролинишкес, Шнипишкес и т.д. В Старом городе, в Ужуписе, на Жверинасе также доминируют старые квартиры", – заметил Шапока.

Представитель агентства Inreal Робертас Жулпа сказал, что самое большое достоинство старых квартир - более низкая цена. Старая квартира примерно на 30% дешевле новой в том же месте. Кроме того, старые квартиры чаще всего бывают оборудованы, поэтому покупателю достаточно лишь сделать косметический ремонт, который обойдется дешевле, чем оборудование нового жилья.

"Кроме того, в микрорайонах со старыми квартирами развита вся необходимая инфраструктура", – заметил Жулпа, сказав, что по статистике, в Вильнюсе старые квартиры как минимум в два раза популярнее новых.

Он сказал, что несмотря на все это, в долгосрочном периоде все же выгоднее оказывается покупка новой квартиры.

"Квартире в старом доме и самому дому раньше или позже могут потребоваться инвестиции в косметический или капитальный ремонт, например, крыши, подъезда и т.д., что составит немалую сумму. Между тем в новом доме такие инвестиции не потребуются как минимум в течение 10 лет, а на строительные работы действует гарантия. Кроме того, новое жилье более ликвидно, сохраняет свою стоимость", – считает Жулпа.

Вильнюс купит 50 новых автобусов за 19 млн евро

Вильнюс купит за 19,36 млн евро 50 новых автобусов с низким...

Вильнюсское отделение миграционной службы ищет 20 новых работников

Поскольку летом снова выросли очереди у Вильнюсского...

В литовских лесах пошли грибы: жительницы Рокишкиса нашли 187 боровиков

Аурелия Пупялите-Губарене и Альвида Мацкей из...

Эксперимент: сколько длится молниеносная кража из квартиры (1)

Статистика литовской полиции показывает, что лето –...

В Юрбаркасе будет открыт мемориал Синагогальной площади

В пятницу в Юрбаркасе будет открыт мемориал...

TOP новостей

Литва объявит войну дизельным автомобилям (45)

Литва намерена последовать примеру других стран...

Суд решил оставить Палецкиса под арестом (4)

Каунасский окружной суд (КОС) во вторник продлил еще на...