"Жирмунай находится рядом с центром литовской столицы, сообщение с районом прекрасное. С точки зрения рекреации - это привлекательный район, который лучше привязан к реке, чем Антакальнис. Однако для того чтобы стать независимым и еще более привлекательным, ему не хватает публичных пространств и мест досуга", – считает урбанист Тадас Йонаускис.
Žirmūnai
© DELFI / Domantas Pipas

По словам специалистов, в Жирмунай развивают немного новых проектов, сейчас предлагают всего 160 квартир – для сравнения в Науяместисе продают 260, а в Балтупяй 320 квартир. Однако по соотношению предложения и количества покупаемых квартир, Жирмунай относится к число популярнейших районов столицы – Науяместису и Шнипишкес.

По словам урбанистов, Жирмунай - густонаселенный район, в котором есть и старые и новые дома, и общественные здания.

"Публичных пространств в районе немного – это самый большой недостаток. Вдоль реки есть пешеходная и велосипедная дорожка и Тускуленский парк, но он неярко выражен, неокультурен, как парк Сапег на Антакальнисе", – сказал Йонаускис, основатель компании PUPA – strateginė urbanistika.

Он отметил, что в северной части района, от Северного городка до ул. Карейвю, один бетон, людям гулять негде, мало зеленых пространств. "Единственный вариант для жителей Северного городка - река, но до нее надо дойти", – заметил урбанист.

По словам экспертов, Жирмунай предпочитают молодые пары, у которых еще нет детей или те, кто уже вырастил детей. Однако здесь охотно жилье покупают и люди с детьми. Немало жилья в этом районе покупают и для бизнеса - люди сдают его в аренду.

"Клиентам нравится, что в районе хорошо развита инфраструктура, создают кварталы новых домов, а не строят один новый дом между старыми многоквартирными домами. Новые кварталы, например, на ул. Тускулену, ценят семьи с детьми. Они понимают, что их дети будут в безопасности, а соседи - люди похожего возраста. При выборе жилья для покупателей важен вопрос социализации", – не сомневается Юстинас Шавелскис, представитель компании Eika.

По подсчетам специалистов, для покупки современной квартиры в Жирмунай супруги должны получать по 850 евро каждый (в Шнипишкес - по 800 евро).

По словам Шавельскиса, жители ценят Жирмунай за удобное сообщение и хорошо развитую инфраструктуру. "Жители района могут пешком ходить в магазины, на работу, водить детей в школы. Это одно из основных достоинств Жирмунай, по сравнению со Шнипишкес, где еще не хватает развитой инфраструктуры, и с Балтупяй, где без автомобиля жить сложно", – заметил эксперт.

По данным Eika, средняя стоимость квадратного метра в Жирмунай - около 2000 евро, а в Шнипишкес - 1800 евро. В районах, расположенных ближе к центру, цены выше. Например, на Жверинасе - 3500 евро, в Старом городе – 3100 евро, на Антакальнисе – 2400 евро, в Науяместисе – 2200 евро. В Балтупяй квадратный метр жилья стоит 1800 евро, в Пилайте – 1400 евро.

"Жирмунай - золотая середина Вильнюса, там хорошее соотношение цены, места и сообщения", – сказал Шавельскис.

Планируется, что до 2022 г. на территории ул. Минтес и Тускулену оборудуют и реконструируют пешеходные и велосипедные дорожки, įrengti оборудуют тропы для прогулок.

Вильнюс купит 50 новых автобусов за 19 млн евро (1)

Вильнюс купит за 19,36 млн евро 50 новых автобусов с низким...

Вильнюсское отделение миграционной службы ищет 20 новых работников

Поскольку летом снова выросли очереди у Вильнюсского...

В литовских лесах пошли грибы: жительницы Рокишкиса нашли 187 боровиков

Аурелия Пупялите-Губарене и Альвида Мацкей из...

Эксперимент: сколько длится молниеносная кража из квартиры (2)

Статистика литовской полиции показывает, что лето –...

В Юрбаркасе будет открыт мемориал Синагогальной площади

В пятницу в Юрбаркасе будет открыт мемориал...

TOP новостей

Литва объявит войну дизельным автомобилям (58)

Литва намерена последовать примеру других стран...

Суд решил оставить Палецкиса под арестом (23)

Каунасский окружной суд (КОС) во вторник продлил еще на...