Если бы тогда этот налог был введен, то это приостановило бы рост цен на недвижимость, пресекло путь спекуляции на рынке. К сожалению, тогда политики эту идею не реализовали, считает экономист Раймондас Куодис.
Налог на недвижимость – это обычное в цивилизованном мире явление. Такой налог действует практически во всех развитых странах. Этот налог – строка финансирования самоуправлений, а не госбюджета.
В политическом пространстве Литвы выдвигались две идеи налога на недвижимость. Одна из них – применение определенного необлагаемого налогами минимума: чем дороже имущество, тем больше за него надо платить. Другой вариант – не облагать налогами первое жилье, дачу и гараж. Если применять последнюю концепцию, то получилось бы как с налогом на землю – за год в казну поступало бы всего несколько миллионов литов, поскольку люди еще до введения налога переписали бы излишки на своих детей и родителей.
Если в Литве в среднем жилье подорожает настолько, насколько повысится инфляция, а минимальный необлагаемый минимум не будет индексироваться, то со временем налог на недвижимость должны будут платить все жители, несмотря на то, что реальная стоимость имущества расти не будет. Именно на этот недостаток налога на недвижимость обращают внимание критики этого налога. Однако, это скорее недостаток администрирования, чем недостаток налога. Этого несложно избежать, если правильно индексировать необлагаемые налогами минимумы.
Налог на недвижимость достаточно привлекателен как с точки зрения теории экономики, так и с точки зрения снижения неравенства. В западных странах он часто используется как метод для обеспечения финансовой независимости самоуправлений. Поэтому, вводя этот налог в Литве, надо избегать ошибок и правильно администрировать налог. В противном случае он станет похожим на налог на землю, который больше напоминает пародию на налог.
