По данным обзора рынка белорусской компании "Твоя столица", в январе 2015 года 1 кв. м в однокомнатной квартире в Минске стоил 1415 евро, в двухкомнатной – 1323 евро, а в трехкомнатной – 1257 евро.
В марте этого года цены за 1 кв. м соответственно упали до 945 евро (в однокомнатной квартире), 866 евро (в двухкомнатной) и 835 евро (в трехкомнатной).
В Вильнюсе за такую цену жилье купить сейчас невозможно.
По данным Ober-Haus, в марте 1 кв. м в однокомнатной квартире в Вильнюсе стоил от 1000 евро в старом блочном доме до 1700 евро в новом доме с частичной отделкой.
1 кв. м в двухкомнатной квартире стоит от 950 до 1650 евро, в трехкомнатной 770–1600 евро.
Стоит отметить, что цены в престижных районах (на Антакальнисе, в Науяместисе и на Жверинасе), в центре, в Старом городе и в Ужуписе намного выше – до 3400 евро за 1 кв. м.
Представитель агентства недвижимости Ober-Haus Саулюс Вагонис сказал, что падение цен на жилье в Минске обусловлено ухудшением экономической ситуации.
"Думаю, что там падение цен связано с довольно слабой экономикой страны и постоянной девальвацией их валюты. Наверное, логично, что при ослаблении экономики, снижается и покупательная способность граждан", – сказал он DELFI.
Спад в белорусской экономике начался в начале прошлого года, когда ВВП в первом квартале снизился до 2%. Такая тенденция остается до сих пор – в первые три месяца 2016 года ВВП страны, по сравнению с тем же периодом прошлого года, уменьшился еще на 3,6%.
Девальвировал и белорусский рубль. С апреля 2015 до апреля этого года по отношению к евро он обесценился примерно на треть.
Вагонис напомнил, что жители Беларуси раньше часто покупали недвижимость и в Литве, активнее всего это происходило в 2009–2010 гг.
"Тогда в Литве снизились цены, белорусы действовали активно, особенно интересовались курортами, больше всего Друскининкай", – сказал Вагонис.
Однако сейчас поток покупателей как из Беларуси, так и из других Восточных стран снизился.
В свою очередь брокер RE/MAX Мишелис Галяцкас сказал, покупателей недвижимости из Беларуси в Вильнюсе никогда не было.
"В Литве покупают литовцы или те, кто получил вид на жительство в Литве, но не иностранцы, – сказал он DELFI. – Литва и Вильнюс - это деревня, не Берлин или Лондон, поэтому интереса нет".
Галяцкас отметил, что по его данным, иностранцы покупают в Литве меньше 1% недвижимости и влияния на рынке не имеют.
Однако Центр реестра эту информацию подтвердить не смог. "Мы не собираем и не анализируем информацию о лицах, заключивших сделки в связи с покупкой жилья", – сказали DELFI представители центра.
