Руководитель по продажам компании Colliers International Advisors Доната Вайчюкине считает, что проспект находится на промежуточном этапе выживания, и в будущем здесь должны остаться только предприниматели, предлагающие услуги средней стоимости и более дорогие.
Больше пространства для кафе, меньше – для машин
Совладелец сети кафе Coffee Inn, открывшей на проспекте Гедиминаса четыре кафе, Нидас Кюберис, считает, что Вильнюс становится более уютным и европейским.
«Мне нравится такое изменение, что мы прошли обувной этап, когда все лучшие места в центре города были отданы под обувные магазины. Я считаю, что рано или поздно это должно было произойти, так как кафе и места социализации были незаслуженно забыты», – сказал он.
Три новые кафе сети Coffee Inn открылись в течение прошлого года. На это повлиял не только увеличившийся поток людей, но и снизившаяся примерно на треть аренда помещений.
Предприниматели надеются, что в будущем проспект Гедиминаса станет таким местом, где будет больше кафе и мест для встреч.
«Я думаю, что еще через несколько лет на проспекте Гедиминаса будет больше уличных кафе, где люди будут встречаться, и чаще будут выходить в город. Хотелось бы, чтобы проспект был больше пешеходной зоной с небольшим движением. Еще хочется, чтобы более важную роль играли зеленые зоны, где люди смогут устраивать пикники», – сказал он.
Надо благодарить авиакомпании
Председатель правления Čili Holdings Дайнюс Калина утверждает, что предприятие открыло на проспекте вторую пиццерию, потому что в одну не помещались все желающие.
Но он не согласен с утверждением, что проспект становится улицей кафе и ресторанов, а не магазинов. Он считает, что магазинов здесь очень много.
Он признает, что сейчас проспект Гедиминаса стал более оживленным, но это произошло потому, что возрос поток иностранных туристов.
«Рестораны появляются там, где есть люди. Думаю, что проспект стал более активным в прошлом году, когда стало больше рейсов в Вильнюс. Когда появляются туристы, возникает и потребность в ресторанах и кафе», – сказал собеседник.
Должны остаться только средние и более дорогие торговые знаки
Руководитель по продажам компании Colliers International Advisors Доната Вайчюкине сказала, что сейчас на проспекте Гедиминаса как будто идут подготовительные работы для функционирования торговой улицы.
«Сейчас проспект находится на стадии выживания, когда помещения сдаются любому арендатору за цену, устраивающую обе стороны. Поэтому на первых этажах зданий появляются предприятие общепита среднего уровня, где большинство клиентов – собирающиеся в обеденное время служащие и работники учреждений. Также охотно снимают помещения торговые знаки среднего и эконом-класса», – комментировала она.
Но ситуация должна измениться. По мнению собеседницы, можно на пальцах пересчитать объекты, которые на проспекте или рядом с ним планируется развивать в ближайшие три – пять лет.
«Сейчас видно, что помещения в плохом состоянии сдаются «дешевым» съемщикам, потому что ни владельцы, ни съемщики не готовы инвестировать, чтобы улучшить уровень помещений. Я думаю, что более дешевые знаки останутся в определенных торговых центрах, но проспект Гедимаса должен стать местом торговли среднего и высокого уровня», – сказала она.
