Несмотря на явный строительный бум в последние 20 лет, построенные в советское время многоэтажки по-прежнему составляют около 90% всего жилищного фонда Литвы. А по показателю приходящегося на душу населения жилой площади мы по-прежнему в хвосте Европы. Итак, что же делать: покупать жилье сейчас или еще подождать?
По словам президента Литовской ассоциации строителей Адакраса Шяштакаускаса, у потенциальных покупателей жилья есть еще этот и следующий года, чтобы купить жилье дешевле. По его словам, нынешний кризис затянется до 2010 г. Поэтому покупать жилье лучше именно в эти годы, в пользу этого решения говорит и то, что зарплаты строителей снизились минимум на 20%, кроме того, и сами строительные компании значительно сократили расценки. Плюс подешевели строительные материалы, все это влияет и на окончательную цену жилья.
Как отметил директор Департамента развития банка SEB Юстинас Мураускас, при выделении кредита на жилье физическим лицам банк следит, чтобы ежемесячный взнос семьи не превышал 40% доходов семьи, в противном случае кредит не предоставляется. В настоящее время жилищный кредит выдается при условии, что после вычета суммы погашения по кредитным платежам на одного человека Вильнюсе приходится не менее 1150 литов, Каунасе и Клайпеде - 1035 литов, в других городах - 920 литов.
Таким образом, хотя условия кредитования и усложнились, а также росли процентные ставки, жилье в этом году дешевело, и теперь его цена существенно ниже, чем в предыдущем году. Опытные специалисты области отмечают, что если вы решились приобрести жилье, покупайте его непосредственно у продавцов, без посредников. Второе правило: если вы хотите купить жилье по рекордно низкой цене, ищите продавцов, которые спешат как можно скорее продать недвижимость, в этом случае у вас есть шанс сбить цену и купить его по доступной для вас стоимости.
