О том, что строители готовы снизить стоимость проектов и ограничить расходы, свидетельствуют конкретные примеры. Так, в одном роскошном проекте в столице, по неофициальным данным, произошли серьезные изменения. Вместо блоков и кирпичей для внутренних перегородок использовался гипсокартон. Нет ранее планировавшейся для внутренней отделки шпаклевки. Отказались от керамической плитки на балконах и террасах. А чтобы реализатор проекта смог компенсировать понесенные по причине простоя убытки, взвинчены цены на автомобильные стоянки – до 70 тыс.литов.
Появятся новые технологии
Руководитель строительной компании Eika Робертас Даргис говорит, что раньше люди покупали все что ни попадя, а строители, особенно небольшие фирмы, строили лишь бы как. Наивно надеяться, что в будущем ситуация не изменится. «Теперь, когда строительный бум успокоился, и ситуация стабилизировалась, перед человеком открылся широкий выбор. Люди будут выбирать жилье более тщательнее. Думаю, что меняется, повышается культура торговли. Покупатель, выбирая жилье, уже не надеется лишь на свои силы, призывает на помощь экспертов по вопросам качества. Заметно, что сейчас повышается интерес к потребительским расходам на жилье, экономной жизни в условиях роста цен на энергоресурсы», - отметил Р.Дагис.
Он признал, что расходы на строительство качественного жилья, несомненно, выше. Чтобы сохранить соотношение приемлемой для покупателя цены и качества, следует применять новые строительные технологии, которые позволят сократить расходы на строительство без ухудшения качества.
«Известно, что наиболее популярны каменные дома. Они очень дороги. Но современные технологии позволяют производить многослойные сборные конструкции для домов с тепловой изоляцией, удовлетворяющей современным условиям. И производство таких домов заводским способом позволит более эффективно работать на строительной площадке. История кризисов свидетельствует о том, что они всегда были позитивными и множество технологических переломов произошло именно в результате кризиса. Конечно, после сегодняшней заморозки рынка недвижимости должны наступить позитивные перемены», - считает Р.Даргис. По его словам, будет расти популярность качественного, энергосберегающего жилья.
Не махнули рукой
Важно, чтобы покупатель доверял строителю и не сомневался в заявленном им качестве. Поэтому некоторые строители заранее заботятся о контроле за качеством своей работы. По словам представителя проекта Stepono devintukas Томаса Куткаускаса, подрядчик проекта Statversas сотрудничает с экспертами немецкого предприятия HG Ingenieure, которые не только контролируют качество проектов, наблюдают за процессом строительства, но и участвуют в создании проектов.
«Нередко бывает, что во время визита немецких инженеров приходится кое-что переделывать, так как малейшее отклонение от технического проекта они расцениваю как потенциальный брак», - утверждает представитель Stepono devintukas.
По его словам, в вопросах качества приходиться сталкиваться с последствиями миграции рабочей силы. «Сейчас в Литву из Англии и Ирландии возвращается немало строителей. Но проведенные за границей годы и месяцы сослужили медвежью услугу литовским строителям. Мы заметили, что после возвращения они стали менее качественно работать, привозят сомнительные идеи по ускорению и упрощению работ», - отметил Т.Куткаускас.
Наиболее популярны дешевые материалы
Как говорит директор ЗАО Statgina Наталия Гедримайте, рынок предлагает широкий выбор качественных строительных материалов, однако они ненамного популярнее более дешевых аналогов. «Конечно, бывает, что строительные компании, чтобы сохранить репутацию, выбирают хорошие материалы. Но те, кто строит не для себя, стараются строить как можно дешевле», - говорит она.
Намного больше внимания качеству строительных материалов уделяют строители индивидуальных домов. Покупателям, желающим избежать приобретения некачественного жилья, Н.Гедримайте советует обращаться за советом к профессионалам.
