Несмотря на то, что предложений немного, цены незначительно упали как в Вильнюсе, так и в других городах Литвы. По прогнозам экспертов, покупатели, ждущие, когда цены достигнут дна, зимой могут получить неприятный сюрприз – их может ждать нехватка качественного жилья на рынке новостроек.
В Каунасе предложение нового жилья упало на 30,3%, в Клайпеде – на 1,1%.
Следует отметить, что среди предложений совсем немного новых объектов, сейчас новые объекты не появляются из-за нехватки средств и высокого риска. За весь 2009 год в Вильнюсе построили всего около 200 квартир (6 объектов), в Каунасе – 30 квартир (1 объект).
"Немалое количество людей, планирующих приобрести жилье в Вильнюсе, ждет наиболее благоприятного момента – "дна цен". Однако есть вероятность, что тогда их часть столкнется с неприятным сюрпризом – отсутствием выбора на первичном рынке. Несмотря на то, что новостройки в 2009 году покупают очень вяло, однако особенно активны продажи именно в привлекательных объектах, которые находятся в хорошем месте, отличаются благоприятным сочетанием цены и качества. Поэтому естественно, что к зиме выбор будет куда меньше", – сказал руководитель NTspekuliantai.lt Мантас Мацияускас.
В сентября немного оживился спрос на жилье. За последние три месяца активнее всего в Вильнюсе покупали квартиры в Жирмунай, Пилайте и Вилкпеде. В Каунасе пользовались спросом квартиры в Дайнаве, Центре, Панямуне и Шилайняй. В Клайпеде покупатели ориентировались на цену и покупали в основном жилье не дороже 4000 литов за квадратный метр.
