В летний период в Вильнюсе продали на 10% меньше новых квартир. Между тем, по данным Центра регистра, в третьем квартале этого года в Литве подешевели старые квартиры.
Kaune vietoj spaustuvės prabangus daugiabutis
© kaunas.kasvyksta.lt

За 9 месяцев 2017 г. в Вильнюсе продано 2900 новых квартир, это на 10% меньше, чем за 9 месяцев 2016 г. Больше всего продали квартир среднего класса, а цена за кв. м увеличилась на 2,4%.

По слова представителя компании EIKA Мартинаса Жибуды, "коррекция рынка на 10% - это возвращение к нормальной сезонности рынка - летом продажи замедляются, а с наступлением осени - восстанавливаются. Кроме того, в течение трех лет подряд мы наблюдаем 20% рост рынка".

"Оценивая рынок, мы замечаем, что к концу года на рынке будет около 5000 свободных квартир. В начале года их было 3600, сейчас 4130, однако уже сейчас известно о 1000 строящихся, но официально еще не продаваемых квартирах", – сказал представитель EIKA.

Как бы там ни было, но покупатели все еще охотно покупают квартиры на начальной стадии: если в прошлом году в строящихся домах продали – 48% - квартир, то в этом этот показатель увеличился до 63%. "Скорее всего это определяют две тенденции: первая – 70% всех непроданных квартир находятся в недостроенных домах, а вторая - хорошая ценность новых проектов, она приемлема для покупателей в плане соотношения цены и качества, поэтому люди покупают сразу, не ждут завершения проекта", – предположил Жибуда.

Сейчас на первичном рынке жилья в Вильнюсе квадратный метр стоит 1776 евро, это на 2,4% больше, чем год назад. По словам Жибуды, цены должны остаться на этом уровне.

Средняя цена на старые квартиры в крупных городах, за исключением Вильнюса, снизилась на 1,4%, до 792 евро за кв. м. В Вильнюсе в третьем квартале этого года за кв. м жилья в старом доме в среднем платили по 1345 евро - на 2,9% меньше, чем во втором квартале, но на 5% больше, чем в среднем в 2016 г.

По данным Центра регистра, в третьем квартале в Вильнюсе квадратный метр в старых частных домах стоил в среднем 881 евро. За квартал цена снизилась на 1% и была на 5,8% ниже, чем в 2016 г. В Каунасе, Клайпеде, Шяуляй и Паневежисе старые индивидуальные дома за год подешевели на 0,8%, до 569 евро за кв. м.

Согласно результатам опроса банка SEB, частые разговоры о возможном пузыре на рынке недвижимости в Литве заставили жителей сомневаться в дальнейшей возможности повышения цен на жилье. Опрос показал, что за квартал с 58 до 54% уменьшилось число респондентов, которые считают, что жилье в Литве в ближайшие 12 месяцев будет дорожать.

"Число людей, которые считают, что жилье будет дорожать, увеличилось незначительно – с 8 до 9%. Больше увеличилась часть людей, которые не знают, что ответить – 18% не знают, будут ли цены на жилье расти или снижаться", – сказал старший аналитик банка SEB Тадас Повилаускас.

Он прогнозирует, что если рост экономики в Литве в 2018 г. будет около 3% или выше, а средняя зарплата вырастет на 7%, то цены на жилье будут расти, только медленнее, чем в последние два года.

Оставьте свой комментарий
либо комментировать анонимно
Публикуя, вы соглашаетесь с условиями
Читать комментарии Читать комментарии

Министр: у Литвы есть план на случай преждевременно отключения от БРЭЛЛ (4)

У Литвы есть план того, что делать, на случай, если...

Чтобы избежать штрафа ЕК, мало попытаться избавиться от уличных туалетов (21)

Правительство Литвы будет побуждать жителей страны...

Senukai планирует открыть самый большой магазин в стране (2)

В конце июня компания Kesko Senukai откроет в Вильнюсе...

Самолеты Wizz Air будут летать из Вильнюса в Марракеш (2)

Расширяя сеть своих услуг в Литве, Wizz Air представляет...

Исследование: литовцы и латвийцы у соседей покупают, прежде всего, продукты

В том, что касается приграничной торговли, в число...

TOP новостей

Скоро Вильнюс изменится: родителей просят позаботиться о здоровье детей (7)

Завершается подготовка к Празднику песни "Во имя той"....

Чтобы избежать штрафа ЕК, мало попытаться избавиться от уличных туалетов (21)

Правительство Литвы будет побуждать жителей страны...

Даниил Константинов: национализм в России умер (31)

Даниил Константинов – русский националист, сын...

Пляжи Паланги и Швянтои все еще закрыты для домашних питомцев (3)

Решение должно принять Министерство охраны окружающей...