Участники Европейского конгресса FIABCI, прошедшего 4-7 декабря в Вене, считают, что у европейских рынков недвижимости есть шанс выйти из кризиса без больших потерь, сообщает Bn.ru.
Основное условие – восстановление доверия граждан к банкам и финансовой системе в целом. Если этого удастся добиться, то страны Восточной Европы ждет «мягкая посадка», считает доктор Хервиг Теофилсдоттер, спикер Конгресса, представивший доклад о рынках Восточной Европы.

Глубина кризисных явлений и прогноз развития ситуации для каждой страны, по мнению Теофилсдоттера, зависят от трех факторов: долговой нагрузки, доли иностранных инвестиций в экономике и структуры экономики. В зависимости от этих факторов Теофилсдоттер разделил страны Восточной Европы на три группы. К первой он отнес Венгрию, Чехию, Польшу, Словакию и Словению. Их экономическое развитие позволяет с оптимизмом оценивать шансы этих стран более или менее благополучно выйти из кризиса. Хотя выполнение предвыборных обещаний (вдвое поднять зарплаты бюджетникам) правящей в Венгрии партией в 2002 году обеспечило значительный дефицит бюджета страны и серьезно ухудшило ее экономическое положение.

По информации Ласло Гонзи, президента FIABCI-Венгрия, в Будапеште без привлечения кредитных средств покупают лишь самую дорогую недвижимость. В среднем же и нижнем ценовых диапазонах до весны 2008 года 95-98% сделок совершалось с ипотекой. Затем она просто остановилась, вызвав полное отсутствие продаж жилья в Будапеште.

Второй группе стран, к которым г-н Теофилсдоттер относит страны Балтии, спад обеспечен. В первую очередь из-за большой доли иностранных инвестиций, которые сейчас покидают страны Балтии в поиске стабильности. Но спад не будет радикальным, поскольку в Литве, Латвии и Эстонии «сильная структура экономики» считает докладчик. (О России он сообщил лишь, что именно структура экономики – ее главная проблема. И это может помешать стране безболезненно преодолеть последствия мирового финансового кризиса – несмотря на большой потенциал и ресурсы.)

Хуже всего дела обстоят в странах третьей группы – бывших республиках Югославии, Болгарии и Румынии. В этих странах слишком большие долговые обязательства перед внешними кредиторами. Ситуацию в самой Австрии участники конгресса оценивают позитивно: благодаря консервативной политике австрийских банков кризисные явления затронули финансовую систему страны в наименьшей мере.

Строго запрещено копировать и распространять информацию, представленную на DELFI.lt, в электронных и традиционных СМИ в любом виде без официального разрешения, а если разрешение получено, необходимо указать источник – Delfi.
Оставьте свой комментарий
либо комментировать анонимно
Публикуя, вы соглашаетесь с условиями
Читать комментарии Читать комментарии

Rail Baltica: ситуация с веткой до Польши прояснится в 2018 году (3)

В этом году участники проекта европейской...

Торговые центры в Литве намерены отказаться от самых дешевых яиц (68)

Больше 90% покупателей в Литве покупают самые дешевые...

Парламентарии предлагают 9% НДС для тех, кто отапливает дома индивидуально (7)

В парламенте Литвы – новое предложение, касающееся...

Появились счета за отопление – суммы отличаются в 9 раз (40)

В декабре 2017 года стоимость отопления в типовых...

ЛЖД предлагают ЕК восстановить ветку в Реньге до конца 2019 года (1)

Государственная железнодорожная компания Lietuvos...

TOP новостей

В прошлом году "Газпром" занял почти 60% литовского газового рынка (188)

В прошлом году потребление природного газа в Литве...

Появились счета за отопление – суммы отличаются в 9 раз (40)

В декабре 2017 года стоимость отопления в типовых...

Торговые центры в Литве намерены отказаться от самых дешевых яиц (68)

Больше 90% покупателей в Литве покупают самые дешевые...

Архитектор польской экономики Бальцерович: мы сворачиваем на опасный путь Эксклюзивно  (21)

Министр финансов первого некоммунистического...

В центре Вильнюса лопнула труба – улицу затопило водой  аварию должны ликвидировать до полуночи (21)

23 января в обеденное время на ул. Упес в Вильнюсе...