aA
Центробанк Литвы решил, что банки и кредитные ведомства должны будут накапливать антициклический резерв в размере 0,5% капитала. Такую меру банк предпринял впервые в истории, оценив накаляющуюся ситуацию на рынке недвижимости. Строительные компании и инвесторы приняли это известие положительно.
Специалисты оценили введенное Центробанком Литвы новшество
© DELFI / Andrius Ufartas

В последнее время ситуация на рынке недвижимости понемногу накаляется – цены растут, банки активно выдают кредиты, однако предложение уже превышает спрос, который, по сравнению с прошлым годом, снизился.

Поэтому правление ЦБ сообщило, что банки и кредитные ведомства за год должны накопить антициклический резерв в размере 0,5% капитала, который в следующем году могут увеличить до 1% (это решение будут принимать в марте).

По словам главы ЦБ Витаса Василяускаса, такого резерва хватит на то, чтобы устоять перед внутренним шоком.

К примеру, на то, чтобы выдержать кризис 2008–2009 гг потребовалось бы 5–6% капитала. Но такое решение может сделать ипотеку на 0,07% дороже, поэтому объемы выдачи кредитов могут снизится на 0,5%.

Однако Василяускас уверяет, что жители этого не ощутят, поскольку эта мера направлена только на банки, чтобы повысить их устойчивость.

Член правления Ассоциации инвесторов Вайдотас Рукас сказал, что готовят определенную "подушку": "Готовят сани летом", т.е. все в порядке, поэтому сейчас создать эту "подушку" намного легче, лучше сделать это заранее".

Он сказал, что это не должно сказаться на кредитах, поскольку большинство банков и без того превышают минимальные требования к капиталу, и жители не должны покупать меньше недвижимости.

Такого же мнения придерживается и директор Литовской ассоциации недвижимости Миндаугас Статулявичюс.

"Я не думаю, что будут покупать меньше. Но факт в том, что ЦБ активнее, чем 5 и больше лет назад", – сказал он.

Статулявичюс также не считает, что снизятся цены на жилье.

"Я оцениваю это положительно, поскольку идет подготовка, ну, нельзя сказать, что к кризису, но к накаляющейся ситуации. Это положительный шаг, поскольку не пресекает дальнейшую банковскую деятельность, кредитование, но вносит на рынок осторожность", – сказал он.

Статулявичюс порадовался, что не предпринимали мер, которые снижают кредитование, как это было в 2015 году.

DELFI напоминает, что с 2015 г. вступили в силу жесткие требования кредитования, когда максимальный срок кредитования снизили с 40 до 30 лет, а это увеличило размеры взносов.

Теперь самые свежие новости о Литве можно прочитать и на Телеграм-канале Ru.Delfi.lt! Подписывайтесь оставайтесь в курсе происходящего!

ru.DELFI.lt
|Populiariausi straipsniai ir video

TOP новостей

В столице Литвы зажгли огни на главной рождественской елке (99)

В Вильнюсе на Кафедральной площади зажгли огни на...

|Maža didelių žinių kaina