Несмотря на то, что на данный момент в Вильнюсе представлен большой ассортимент жилья, квартиры экономического класса занимают лишь небольшую часть рынка. По словам экспертов в сфере недвижимости, дешевые проекты не пользуются популярностью, но спрос на них все же есть и будет всегда.
© DELFI / Kiril Čachovskij

Глава компании Real data Арнольдас Антанавичюс сказал, что в Вильнюсе немного проектов дешевого жилья. Есть около 350 квартир стоимостью до 1300 евро за кв. м (7% от общего количества новых квартир, предлагаемых на рынке).

Это квартиры с частичной отделкой в основном в Пашилайчай и Новой Вильне.

Самый дешевый проект – Leičių kiemas. Средняя цена – 1154 евро/кв. м, но остались только квартиры в среднем от 60 кв. м.

На втором месте - Vilnelės namai в Новой Вильне. Здесь средняя цена 1186 евро/кв. м, а средняя площадь – около 47 кв. м, значит квартира здесь в среднем стоит 55 700 евро, а в Leičių kiemas – 69 240 евро.

На третьем месте – еще один проект в Пашилайчай – Eitminų namai, здесь средняя цена квадратного метра 1198 евро, а площадь квартир – около 48 кв. м, значит, квартира в среднем стоит 57 500 евро.

"Если говорить о новых индивидуальных домах, коттеджах, то самые дешевые находятся на юге – в Траку Воке, Райстяляй, Вайдотай, Гуряляй и т.д. и на востоке – Новая Вильня, Гальгяй, Кайренай. Цены тут начинаются от 850 евро за кв. м с частичной отделкой", – сказал DELFI аналитик.

Директор компании Centro kubas Викторас Рачковскис относит к дешевым проектам и Neries slėnis в Бальсяй, Fizikų II namаi в Висоряй, Nok Nok Home в Пилайте и Sostinės parkаs в Науининкай.

В Neries slėnis продают квартиры площадью 95 кв. м, где за квадратный метр цена составляет от 863 до 1421 евро. Средняя стоимость квадрата 1142 евро.

В Fizikų II namаi продают квартиры площадью от 32,28 до 111,18 кв. м. Цена за квадрат колеблется от 1136 до 1710 евро, средняя цена - 1423 евро.

В Nok Nok home продают квартиры площадью 80,63 кв. м; цена за квадрат колеблется от 1060 до 1111 евро, средняя цена – 1086 евро.

В Sostinės parkаs продают немаленькие квартиры от 105 до 108 кв. м. Цена за квадрат колеблется от 1000 до 1065 евро, средняя цена – 1033 евро.

По словам Антанавичюса, все самые дешевые проекты - это 9-этажные дома, энергетического класса B. Значит хуже качество и ниже комфорт.

По мнению Рачковскиса, потребность в таком жилье будет всегда, поскольку всегда будут люди, у которых нет четких требований к месту жительства. Интерес сейчас вызывает и то, что пока кредит дешевле стоимости аренды.

"Некоторые люди сейчас просто пользуются возможностью сменить старую квартиру на новую, где коммунальная плата ниже, меньше расходы на отопление; некоторые берут кредиты на второе и третье жилье, пока кредиты дешевые, и сдают квартиры", – сказал эксперт.

Оставьте свой комментарий
либо комментировать анонимно
Публикуя, вы соглашаетесь с условиями
Читать комментарии Читать комментарии

Прибыль Swedbank в этом году выросла на 18% до 32,6 млн евро (8)

Swedbank , один из крупнейших коммерческих банков Литвы , в...

Доходы Telia Lietuva в этом году снизились на 1,8% до 11,8 млн евро (1)

Неаудированная консолидированная чистая прибыль...

Порты: балтийско-российско-белорусский треугольник (45)

Свежая портовая статистика содержит в себе тренды,...

TOP новостей

33 года назад произошла авария на Чернобыльской АЭС (9)

Самая крупная в истории человечества техногенная...

Погода: ожидается волна тепла и дождей

Погоду в конце недели предопределит область низкого...

Глава МИД Литвы: Зеленский искренне настроен на борьбу с коррупцией (36)

Избранный президентом Украины Владимир Зеленский...

Дмитрий Быков считает причиной своей госпитализации отравление (13)

У российского писателя и журналиста Быкова пока нет...