Инвестиции в недвижимое имущество стран Балтии в настоящее время интересуются те инвесторы, которые обладают крупным собственным капиталом и склонны инвестировать в рискованные проекты. Инвесторы, вкладывающие заемный капитал, рисковать не склонны и временно уходят с рынка.
© Corbis
«В условиях экономического спада на рынке цикл вернулся в начальную фазу. В Балтийском регионе появилось больше возможностей инвестировать в объекты высшего качества, через несколько лет вернутся не только учрежденческие инвесторы, к этому рынку начнут проявлять активный интерес известные инвесторы мирового масштаба», - сказал в среду на пресс-конференции директор компании Re&Solution Ричардас Чяпас.

В начале года в Литве было 29 торговых центров, соответствующих международным требованиям, общей площадью 670 000 кв.м, или 200 кв.м на тысячу жителей – по этому показателю Литва в середнячках Европы. В Латвии площадь ТЦ составила 437 000 кв.м (176 кв.м на тысячу жителей), в Эстонии – 500 000 кв.м (374 кв.м на тысячу человек).

На главных торговых улицах балтийских столиц стоимость аренды за год в среднем снизилась на 10-15%.

Развитие офисного рынка остается сравнительно инертным, поэтому следует завершить уже начатые объекты в столицах трех стран Балтии, этот рынок останется активным и в 2009 году, хотя уже в начале года отмечалось избыточное предложение и снижение уровня занятости действующих центров. По подсчетам, этот рынок за год могут пополнить более 100 000 кв.м офисной площади в Вильнюсе, 70 000 кв.м в Риге и 140 000 кв.м в Таллинне.

Цены аренды за год в столицах стран Балтии снизились на 15-20%. В настоящее время офисные помещения высшего класса в Вильнюсе и Риге можно арендовать по 16 евро за кв.м в месяц. В Таллинне – 18 евро за квадратный метр в месяц.

По словам представителя Re&Solution П.Рагайшиса, потенциальные покупатели жилья следят за изменениями на рынке, ищут подходящий вариант, надеясь, что цены еще будут снижаться. Потенциальные покупатели уверенны в том, что присмотренное жилье не исчезнет с рынка в ближайшие месяцы, а в то, что цены еще снизятся, верят почти безусловно.

Спрос будет оставаться достаточно ограниченным в течение нескольких лет, хотя потребность в жилье по-прежнему велика: по площади жилья на человека страны Балтии еще отстают от Западной Европы. Кроме того, в Балтийском регионе качество жилья существенно ниже.

Строго запрещено копировать и распространять информацию, представленную на DELFI.lt, в электронных и традиционных СМИ в любом виде без официального разрешения, а если разрешение получено, необходимо указать источник – Delfi.
Оставьте свой комментарий
либо комментировать анонимно
Публикуя, вы соглашаетесь с условиями
Читать комментарии Читать комментарии

Rail Baltica: ситуация с веткой до Польши прояснится в 2018 году (3)

В этом году участники проекта европейской...

Торговые центры в Литве намерены отказаться от самых дешевых яиц (68)

Больше 90% покупателей в Литве покупают самые дешевые...

Парламентарии предлагают 9% НДС для тех, кто отапливает дома индивидуально (7)

В парламенте Литвы – новое предложение, касающееся...

Появились счета за отопление – суммы отличаются в 9 раз (39)

В декабре 2017 года стоимость отопления в типовых...

ЛЖД предлагают ЕК восстановить ветку в Реньге до конца 2019 года (1)

Государственная железнодорожная компания Lietuvos...

TOP новостей

В прошлом году "Газпром" занял почти 60% литовского газового рынка (184)

В прошлом году потребление природного газа в Литве...

Появились счета за отопление – суммы отличаются в 9 раз (39)

В декабре 2017 года стоимость отопления в типовых...

Торговые центры в Литве намерены отказаться от самых дешевых яиц (68)

Больше 90% покупателей в Литве покупают самые дешевые...

Архитектор польской экономики Бальцерович: мы сворачиваем на опасный путь Эксклюзивно  (21)

Министр финансов первого некоммунистического...

В центре Вильнюса лопнула труба – улицу затопило водой  аварию должны ликвидировать до полуночи (21)

23 января в обеденное время на ул. Упес в Вильнюсе...