Рост цен на отопление может ударить по ценам на жилье

Этой осенью централизованное отопление в Литве подорожает в среднем на 40%, в Вильнюсе – почти на 53%. Участники рынка недвижимости считают, что рост цен на отопительные услуги может снизить привлекательность квартир старой застройки и понизить их стоимость.

«Если энергоресурсы и впредь будут дорожать, вполне вероятно снижение стоимость квартир старой застройки. Эти квартиры неэффективны с энергетической точки зрения, поэтому они могут утратить привлекательность в условиях рекордного роста цен на отопление», - сказал в понедельник на «круглом столе» председатель правления компании Hanner Арвидас Авулис.

Однако он придерживается мнения, что снижение цен на новые квартиры не имеет экономической подоплеки.

«Если спрос на жилье упадет, девелоперы сократят объем строительства квартир. Поэтому предложение будет уменьшаться и цены вернутся в состояние равновесия», - утверждает А.Авулис.

По его подсчетам, за год до первого квартал с.г. затраты на строительство выросли на 15,4% - только цемент подорожал на 70%.

«У сегодняшней стабилизации рынка больше преимуществ, чем недостатков: с рынка «вымели» спекулянтов, вынуждены были уйти случайные девелоперы, решающим фактором становится качество жилья, формируется рынок покупателей», - говорит предприниматель.

По данным компании Ober-haus, в настоящее время цены на новые и старые квартиры почти сравнялись. В Вильнюсе квартира старой застройки стоит 4400-7500 литов/кв.м, новой – 4500-7800 литов/кв.м.