Директор Centro kubas – Nekilnojamasis turtas Викторас Рачковскис сказал, что Науяместис - одно из самых плотно населенных мест города с очень разнообразным жильем. Этот район граничит со Старым городом, Жверинасом, Шнипишкес, Вилкпеде и Панеряй.
Эксперт указал, что в северной части района доминируют дома и коммерческие постройки не выше 5 этажей, а на юге появляются многоэтажные постройки.
"Наибольшую ценность представляют расположенные в северной части района здания, они находятся рядом со Старым городом. Здесь концентрируется самое дорогое жилье: новые квартиры по цене 2000-3000 евро за кв/м, а старые - 1500-2000 евро кв. м. В южной части района новые квартиры продают по 1800–2200 евро за кв. м, а старые по 900–1400 евро за кв. м", – сказал Рачковскис.
По словам собеседника, промышленные комплексы советского периода, объекты инфраструктуры железной дороги, в корне изменили вид района, однако после восстановления независимости необходимость в этих зданиях исчезла: многие здания и их территории использовали неэффективно, а вот самим местом район привлек компании и жителей. Однако наиболее интенсивная застройка все же наблюдается именно в северной части, вблизи Старого города, исторической части.
По словам специалиста, из-за высокой плотности населения этому району выделяют немало инвестиций – на модернизацию дорог, прокладку велодорожек, создание инфраструктуры. Однако здесь все еще не хватает качественного жилья, гибкого спектра социальных и других услуг, который удовлетворял бы потребностям людей разного возраста.
Собеседник сказал, что это особенно заметно на территории бывших заводов и во дворах нереновированных домов, где территории неухоженные, есть проблемы с парковкой, не хватает зелени.
Жители Науяместиса - это семьи в среднем 40–50 лет, со средними или большими доходами, которые покупают здесь себе второе или третье жилье.
Брокер компании Remax Тадас Рачкаускас заметил, что долго в этом районе было лишь старое жилье, построенное в 1940–1990 гг, но сейчас ситуация меняется, можно найти и новостройки.
"Больше всего перемен произошло за последние 10 лет среди покупателей, которые ощущают потребность поселиться ближе к центру и в этом смысле Науяместис - подходящее место, где есть баланс цены и близости к Старому городу. Эти настроения поймали компании, поэтому в районе появляются новостройки - как жилые дома, так и коммерческая недвижимость.
В новых домах жилье чаще покупают молодые семьи. Этот район остается в числе особенно привлекательных среди покупателей", – сказал Рачкаускас.
Среди проблем района брокер указал нехватку мест для парковки и публичных общественных мест, парков, детских площадок.
Директор Vilniaus turtas Антанас Кудараускас подтвердил, что этот район долгое время был забыт, цены на жилье в нем были одни из самых низких в городе.
Когда начали осуществление новых проектов, стал расти и интерес к этому району.
Сейчас Науяместис переживает серьезную трансформацию – на пустовавших участках строят новые дома, торговые центры, центры отдыха и развлечений. Промышленные помещения становятся лофтами или же их сносят и строят на их месте новые объекты. Каждая часть этого микрорайона по-своему уникальна – большая часть района считается престижной", – сказал Кудараускас.
Специалист видит большой потенциал для роста района. Особенно большие перемены прогнозирует у парка Вингис – где будет построен ТЦ Akropolis, офисы и новый микрорайон, поскольку территория размещена на 20 га.
"Ожидаются также большие перемены на стыке Науяместиса и Науининкай, там также планируют перемены на территории 20 га - мультифункциональные объекты, офисы, места отдыха и развлечений", – рассказал специалист о планах на будущее.
В Клайпеду идет большой груз газа из Норвегии (1)
Во вторник в литовскую Клайпеду должен прибыть новый...
В обороте находятся редкие евроценты, стоимость которых может достигать сотни евро (4)
Монеты маленьких стран еврозоны ценятся среди...
В условиях роста цен экспорт литовского молока в этом году сократился (4)
В условиях роста закупочных цен на молоко литовские...
Импорт газа в Литву через терминал СПГ продолжает расти (3)
Через Клайпедский терминал сжиженного природного...
В Клайпеду идет небольшой груз СПГ от "Новатэка"
В Клайпеде в субботу ожидается новый небольшой груз...
TOP новостей
Беларусь-Россия. Спусковые крючки глубокой интеграции (30)
Затягивает ли Россия удавку на независимости Беларуси...
Турция заблокирует план обороны Балтии, если НАТО не признает сирийских курдов террористами (131)
Министр иностранных дел Турции Мевлит Чавушолу заявил,...
Стражи этики: политолог не оскорбил премьера, когда говорил о его здоровье
Политолог Виргис Валентинавичюс , работающий в...
Премьеры стран Балтии договорились лично контролировать развитие Rail Baltica (32)
Премьер-министры Латвии , Литвы и Эстонии в пятницу...
В обороте находятся редкие евроценты, стоимость которых может достигать сотни евро (4)
Монеты маленьких стран еврозоны ценятся среди...