Построили столько квартир, что это скажется на цене

После первого квартала 2014 года, когда в Вильнюсе рекордно выросли продажи квартир, второй квартал отличался самым большим за последние 5 лет ростом предложения. Строительные компании указывают, что в этом квартале появится немало квартир, а это отрегулирует цены.

Во втором квартале 2014 года рынок пополнился почти 1500 новых квартир, предложение выросло на 42%. По данным Eika, на первичном рынке жилья в Вильнюсе сейчас предлагают около 2450 новых квартир.

Во втором квартале было продано около 760 новых квартир, т.е. на 27% меньше, чем в первом квартале, однако на 43% больше, чем во втором квартале 2013 года. 57% всех квартир новой постройки - это жилье экономического класса. На средний класс приходится 39% сделок и всего 4% - роскошные квартиры.

"Во втором квартале этого года продажи нового жилья в Вильнюсе замедлились. В первом квартале очень активны были инвесторы, которые чаще всего покупали 1-2-комнатные квартиры для сдачи в аренду", - сказал представитель Eika.

Во втором квартале 2014 года предложение в Вильнюсе пополнили 1500 квартир. Предложение росло в рамках жилья среднего класса – на 68%, в экономическом классе - на 26%, престижного класса – 34%. Сейчас предлагают больше всего новых квартир в Жирмунай (20%), в Пашилайчяй (12%) и Пилайте (9%).

Во втором квартале 2014 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 3,2% и составляет 5240 литов, а в год уменьшилась на 8,5%.