aA
Из-за возросших цен на аренду люди вынуждены выселяться из крупных городов – такая реальность заставляет другие страны контролировать цены на аренду. DELFI пытается выяснить, почему в некоторых странах не позволяют слишком повышать цены на аренду, и возможно ли такое регулирование в Литве.
Пора ли в Литве регулировать цены на аренду жилья?
© R.Juozapaitytės nuotr.

В этом году в Германии был ужесточен контроль за ценами на аренду. Крупным городам предоставлено право запретить повышать цены более чем на 15% за три года. Раньше потолок сотавлял 20%.

Контроль над ценами на аренду часто вводится в тех странах, где большое количество снимающих жилье. Например, в Германии собственное жилье имеют только 46% жителей. Еще меньше владельцев собственных домов в Швеции (39%). А в Словакии в собственном жилье проживают 93% жителей. В Великобритании – 69%. Проведенный в прошлом году компанией Spinter tyrimai по заказу банка Swedbank опрос показал, что в Литве 88% жителей имеют собственную квартиру или дом.

Влияет на строительный сектор

Каждая попытка власти вмешаться в рынок критикуется представителями либеральных взглядов. Постоянно говорится о том, что регулирование цен на аренду может повлиять на проекты развития недвижимого имущества и желание заниматься арендой.

С другой стороны, власти принимают меры, чтобы в городах цены на аренду жилья были доступными, чтобы не уезжали работники.

Не представляет, как можно регулировать цены в Литве

Главный экономист банка Swedbank Нериюс Мачюлис утверждает, что он не представляет себе, как в Литве регулировать цены на аренду.

«Сейчас большая часть сделок являются неофициальными, государство ничего о них не знает. Даже в таких странах, как Швеция, где устанавливается потолок цен, есть теневой рынок аренды, несоответствие спроса и предложения», – сказал собеседник.

По его словам, даже если ввести регулирование цен в Литве, оно будет абсолютно неэффективным. «В Литве, так или иначе, почти все нелегально, и цена все равно будет такая, как на теневом рынке».

Также экономист упомянул, что в других странах цены регулируются и для того, чтобы сделать более привлекательными другие регионы страны.

«Но и это не актуально в Литве. В небольших городах снять жилье бесплатно – не проблема, достаточно оплачивать коммунальные услуги», – сказал собеседник.

Представитель компании Ober-Haus Марюс Чюлада сказал, что в Литве съемщики частично могут диктовать цены, особенно в зимний период, когда приходится много платить за отопление.

«Сомневаюсь, что нужно регулировать со стороны. Сам рынок регулирует цены, – сказал он. – В крупных городах, таких, как Вильнюс, в центре одни цены, на окраине другие, и у клиентов есть выбор.

Он подчеркнул, что в Литве рынок аренды зависит от сезона. Осенью из-за обилия студентов цены повышаются, но зимой съемщики заставляют снижать цены из-за больших счетов за отопление.

Теперь самые свежие новости о Литве можно прочитать и на Телеграм-канале Ru.Delfi.lt! Подписывайтесь оставайтесь в курсе происходящего!

ru.DELFI.lt
Строго запрещено копировать и распространять информацию, представленную на DELFI.lt, в электронных и традиционных СМИ в любом виде без официального разрешения, а если разрешение получено, необходимо указать источник – Delfi.
|Populiariausi straipsniai ir video

TOP новостей

Как Светлана Тихановская приехала в Литву: комментарий главы МИД (13)

Прибывшая в Литву во вторник утром кандидат от...

Тихановская прибыла в Литву и находится в безопасности Видеообращение Тихановской: "Дети - это самое важное" (490)

Кандидат от оппозиции на президентских выборах в...

Советник премьера Литвы: уже сейчас усилен контроль на границах (8)

Глава группы по информированию общества, советник...

За сутки в Литве подтверждено 18 новых случаев коронавируса (10)

За минувшие сутки в Литве подтверждено 18 новых случаев...

|Maža didelių žinių kaina