Если парламент примет эти поправки, то появится возможность заключать договоры с банками так, чтобы льготные кредиты на модернизацию выдавали не только от имени хозяина квартиры, но и от управляющего объектом, который действует в интересах хозяев квартир и других помещений и от их имени, а также физическим и юридическим лицам, которых назначат мэрии.
Хозяева квартир и других помещений должны будут выбирать из трех вариантов: первое, договор на льготный кредит от их имени заключает управляющий объектом, тогда эти хозяева напрямую принимают кредитные обязательства и отвечают за возвращение кредита.
Второе – управляющий составляет договор от своего имени, действуя в интересах хозяев квартир. Хозяева квартир переводят деньги на погашение кредита самому управляющему.
Третье – модернизацию осуществляет назначенное мэрией физическое или юридическое лицо, действующее в интересах хозяев квартир, которое обеспечивает и финансирование работ – берет льготный кредит на свое имя. Хозяева квартир обязуются ежемесячно переводить ему деньги на погашение кредита.
