Международные ведомства все громче заявляют о новом пузыре на мировом рынке недвижимости, между тем в Литве пока такой риск не установлен. Об этом LRT.lt стказали экономисты Рокас Граяускас и Жигимантас Маурицас.
Naujos statybos daugiabučiai
© DELFI / Mindaugas Ažušilis

Правда, хорошие ожидания жителей и растущие зарплаты пока будут причиной повышения цен на недвижимость, а их падение могло бы обусловить снижение процентной ставки.

О возможном перегреве на рынке недвижимости говорят и канадские и европейские ведомства. Европейский совет по системным рискам недавно предупредил об этом Австрию, Бельгию, Данию, Финляндию, Люксембург, Нидерланды, Швецию и Великобританию.

Старший экономист Danske Bank в странах Балтии Граяускас сказал, что в Литве пузыря цен на рынке недвижимости он не видит.

"Мы часто слышим, что подорожали квартиры или квартиры в Вильнюсе очень дорогие. Да, но чаще речь идет о престижном жилье, колебания на его цены не отражают общую ситуацию на рынке. По оценке частных агентств, Eurostat, средний уровень цен на недвижимость в Литве на уровне 2006 года, между тем зарплаты, по сравнению с 2006 г. увеличились больше чем в 1,5 раза.

Люди сейчас могут позволить себе купить жилье, этот показатель растет, по сравнению с тем, что было до кризиса: цены на недвижимость растут медленнее чем зарплаты", – сказал Граяускас.

Старший экономист банка Nordea Маурицас отметил, что надо порадоваться осторожности жителей Литвы.

"Сейчас я не вижу большой опасности и не сказал бы, что в Литве наблюдается перегрев на рынке недвижимости, что цены растут слишком быстро. Я бы сказал, что рынок вернулся в свою колею, но надо следить и не расслабляться, чтобы в этой колее оставался – чтобы не начался рост.

Более высокие цены характерны для Вильнюса, но Каунас, Клайпеда еще только пробуждаются от летаргического сна, в который впали в кризис", – сказал Маурицас.

По словам Граяускаса, пока рынок недвижимости здоров, но если ожидания людей начнут расти, люди снова решат инвестировать в недвижимость, то может все и изменится.

"(...) литовцы любят недвижимость. Может потому, что мы менее образованы в плане финансов, не знаем, во что можно инвестировать, чуть лучше начинаем оценивать свое положение, сразу начинаем думать, что нужно покупать квартиру и сдавать ее.

В этой нашей любви к недвижимости и кроется риск. Но также можно надеяться, что жители вынесли урок из кризиса. Будет интересно следить в ближайшие несколько лет, начнет ли раздуваться пузырь по мере роста зарплат, ожиданий и цен на недвижимость. Но я думаю, что такого у нас не должно случиться", – считает Граяускас, отметив, что тут важно и поведение банков, которые также вынесли урок.

Российский экс-министр через Swedbank в Эстонии вывел в офшоры миллионы евро (13)

Российский магнат, бывший министр Михаил Абызов...

В Клайпеду прибыл новый груз газа "Новатэка" (1)

В среду в Клайпеду прибыло небольшое судно с грузом...

Зов переработчиков о помощи: защитите нас от Lidl (99)

Три ассоциации, объединяющие производителей и...

Lietuvos gelezinkeliai увеличит перевозку грузов НК Orlen Lietuva

Компания LG Cargo , являющаяся дочерним предприятием...

Экономист: в ближайшее десятилетие Литву ждет стагнация (25)

Старший экономист банка Swedbank Нериюс Мачюлис считает,...

TOP новостей

Министерство рассматривает отказ от дополнительных выходных для родителей (32)

Индра, воспитывающая одного ребенка, после Нового года...

Зов переработчиков о помощи: защитите нас от Lidl (99)

Три ассоциации, объединяющие производителей и...

"Меня не убедило": в справке ДГБ Литвы Розова ничего угрожающего не нашла Томашевский о справке ДГБ: "Здесь практически ничего нет" (51)

Член парламента Литвы Ирина Розова заявляет, что не...

Российский экс-министр через Swedbank в Эстонии вывел в офшоры миллионы евро (13)

Российский магнат, бывший министр Михаил Абызов...