aA
Накануне вступления в силу налога на недвижимое имущество стоит уточнить, во сколько Центр регистра (ЦР) оценил ваше имущество. Читательница DELFI была потрясена, когда узнала, что ее квартира, которую она купила за 211 000 литов, в ЦР оценена более чем в 1,8 млн. литов. В этом случае нужно успеть в течение трех месяцев оспорить оценку ЦР, иначе придется платить в госбюджет большие налоги.
Неосмотрительным владельцам грозит большой налог на недвижимость
© R.Česėno nuotr.

Со следующего года вступает в силу налог на недвижимое имущество – люди должны будут платить налоги, если стоимость их имущества превышает 1 миллион литов. Если стоимость имущества – 1,7 млн. литов, налог будет рассчитываться с суммы 700 000 литов.

Стоимость имущества надо осмотрительно проверить в ЦР. Читательница DELFI рассказала, что приобрела заброшенное здание, которое Фонд государственного имущества на аукционе оценил в 65 000 литов, за 211 000 литов. Услышав о налоге на недвижимость, она проверила стоимость своего приобретения, и была ошеломлена, когда узнала, что в ЦР оно оценено в 1,88 млн. литов. Это значит, что она должна в год платить в госбюджет почти девять тысяч литов.

«Хотя здание в довольно плохом состоянии (разбиты окна, сломаны все коммуникации и пр.), но находится в хорошем месте, и, я думаю, можно инвестировать и постепенно привести его в порядок», – сказала читательница. Она утверждает, что не настроена против налога, но он должен рассчитываться с реальной стоимости, а не зависеть от оценки ЦР.

«Я не против этого налога, но только с учетом реальной стоимости, а какова она? 65 000 литов, какой была начальная цена объекта, или 211 000 литов, сколько я реально заплатила, или 1,88 млн. литов, как установлено в ЦР после массовой оценки?», – спрашивала читательница.

Согласны, что состояние здание плохое и необходима другая оценка

Начальник Отдела приватизации Фонда государственного имущества Стасис Оверлингас вспоминает, что за упомянутую читательницей сумму была приватизирована часть заброшенного общежития в Радвилишкисе. Он согласен, что объект в очень плохом состоянии, и не стоит столько, во сколько его оценил ЦР.

«Объект в очень плохом состоянии, уже пять лет не эксплуатируется, запущен, все переломано (...) По фотографиям видно, что там страшно», – сказал Оверлингас.

По его словам, такие несоответствия в оценке возникли, так как Фонд государственного имущества перед приватизацией детально оценивает все обстоятельства: размер помещений, привлекательность на рынке, коммуникации, износ, а ЦР выполняет массовую оценку.

Может обратиться к оценщикам

Президент Литовской ассоциации оценщиков недвижимого имущества Стяпонас Девейкис на удивился таким несоответствиям. Он уверен, что таких случаев будет несколько сотен. Все несогласные с оценкой ЦР, могут предоставить свою оценку, в которой будет учитываться, насколько имущество запущено и другие факторы.

«Владельцы запущенного имущества должны проверить, когда в последний раз были введены данные. Он должен быть инициатором, сверить кадастровые измерения, чтобы характеристики его имущества соответствовали действительности», – сказал Девейкис.

Специалисты ЦР призывают проверить стоимость имущества своевременно. Если владелец недвижимости не согласен с оценкой, он должен успеть представить собственную оценку в течение первых трех месяцев года. Если это не будет сделано в установленный срок, придется платить налог с установленной стоимости, подтвердила представитель РЦ Лина Балькявичене.

«Если человека не устраивает результат массовой оценки, он подает просьбу и отчет об оценке имущества индивидуального оценщика, который должен соответствовать требованиям, установленным в правилах оценки имущества», – сказала она.

Уникальный номер недвижимого имущества можно узнать в реестре имущества ЦР. Стоимость недвижимого имущества – в базе данных РЦ.

Теперь самые свежие новости о Литве можно прочитать и на Телеграм-канале Ru.Delfi.lt! Подписывайтесь оставайтесь в курсе происходящего!

ru.DELFI.lt
Строго запрещено копировать и распространять информацию, представленную на DELFI.lt, в электронных и традиционных СМИ в любом виде без официального разрешения, а если разрешение получено, необходимо указать источник – Delfi.
|Populiariausi straipsniai ir video

TOP новостей

Жителям Литвы дождь не помешал исполнить гимн страны (3)

6 июля жители Литвы и литовцы, живущие в разных странах...

Президент Литвы поздравил жителей Литвы с Днем государства (324)

Президент Литвы Гитанас Науседа поздравил жителей...

С понедельника в Литву могут приезжать граждане 28 стран (20)

Минздрав Литвы обновил список государств, жители...

Со вторника меняется порядок движения в Старом городе Вильнюса (6)

С 7 июля меняется порядок движения в Старом городе...

|Maža didelių žinių kaina