Долгое время государственные учреждения могли получить информацию о недвижимом имуществе, которым владеют жители Литвы за границей, только если об этом сообщали сами владельцы, или из уведомлений зарубежных коллег, занимавшихся соответствующими расследованиями.
Bellagio (Italija)
© DELFI (L. Mustafinaitės nuotr.)

Но после того, как начала действовать одна из директив ЕС, данными об имуществе и некоторых видах доходов страны сообщества начали обмениваться автоматически. Государственная налоговая инспекция утверждает, что таким образом сможет быстрее выявлять обогатившихся жителей. Эксперты по недвижимости не думают, что из-за этого состоятельные литовцы перестанут интересоваться квартирами и другими объектами. Но признают, что удивлены данным ГНИ, согласно которым больше всего объектов недвижимости у жителей Литвы – в Италии, Бельгии или Эстонии.

Стоимость – до полумиллиона

По данным ГНИ, в Италии 113 жителей Литвы владеют 353 объектами недвижимости, в Эстонии – 29 литовцев владеют 110 объектами, а в Бельгии – 40 литовцев владеют 41 объектом. Стоимость приобретенных объектов – от нескольких десятков тысяч до полумиллиона евро. Эти данные не показывают имущество эмигрировавших и постоянно проживающих за границей граждан Литвы.

Как сказал DELFI представитель ГНИ Дарюс Бута, до конца прошлого года данные об имуществе, которым владели за границей жители Литвы в 2014 г., представили 16 стран ЕС. Правда, среди них нет Великобритании, Испании, некоторых других стран, полюбившихся литовцам. Эти страны обязались представить данные в этом году.

«Среди лиц, о которых получены данные, есть и известные фамилии – это предприниматели, спортсмены. В большинстве случаев цена имущества соответствует положению этих лиц и их доходам», - сказал собеседник.

Но, по его словам, другая группа лиц не представила данные о доходах, которые обосновали бы приобретение недвижимости. В отношении этих граждан ГНИ примет соответствующие меры. По словам Буты, среди 100 лиц, денные о которых будут оцениваться, больше всего жителей Вильнюса и других крупных городов. Но есть и жители Куршенай, Таураге, Висагинаса и других городов, не обязательно граждане Литвы.

Действия уже начаты в отношении более десяти выбранных лиц. «Если житель приобрел имущество за границей на легальные и облагаемые налогами доходы, у ГНИ не будет претензий. Но если будет установлено, что за границей инвестированы полученные незаконным путем средства, или необлагаемые налогами доходы, могут возникнуть серьезные проблемы», - предупредил представитель ГНИ.

По его словам, в таких случаях ГНИ начнет строгие процедуры контроля, обложит налогами использованные для приобретения имущества не декларированные доходы, рассчитает пеню и назначит штрафы. Также может грозить уголовная ответственность за незаконное обогащение, жители могут лишиться имущества.

Жители Литвы представили ГНИ 1,1 млн. деклараций о доходах и имуществе за 2014 год. Только 175 лиц указали, что у них есть недвижимость за границей. Еще в 125 декларациях было указано имущество за границей, принадлежащее супругу.

Почему Италия – неизвестно

Глава компании по недвижимому имуществу Remax Lietuva Жюльенас Галяцкас не скрывал удивления: «Интересно… меня удивляют эти цифры (353 объекта недвижимости в Италии – ред.). Это много. Я не знаю, что это».

По его словам, перед тем, как инвестировать в недвижимость за границей, клиенты обычно консультируются со специалистами, агентствами, у которых есть представительства в этой стране. Но, по словам главы компании, интересующихся недвижимостью в Италии последние несколько лет не было.

«Я не слышал о том, что кто-то инвестирует в Италии – никто не обращался, и я бы не рекомендовал. С другой стороны, у нас мало итальянцев проживает и приезжают искать жену… Так что и с этим я бы не связал», - сказал Галяцкас.

Данные ГНИ удивили и представителя компании Ober-Haus Саулюса Вагониса. «Я думаю, когда литовцы покупают жилье или другое недвижимое имущество, то чаще всего делают это в Испании, Ирландии, Англии, Турции, Египте. Я думаю, там покупать имущество популярнее. Интересно, на каком месте оказалась бы Италия, если бы были получены данные из других стран. Но этот список действительно удивляет – я не догадывался, что Италия самая популярная», - сказал эксперт.

По его представлениям, более высокое место должна занимать Латвия, так как на взморье литовцы нередко покупают недвижимость.

По словам Галяцкаса, факт, что ГНИ будет автоматически получать все данные о недвижимом имуществе литовцев за границей, не повлияет на рынок. «Из личного опыта общения с людьми, у которых есть деньги, могу сказать, что мы не рассчитываем на то, что в этом году или через три года кто-либо не узнает о приобретенном имуществе. Это не такой факт, который легко скрыть, поэтому многие думают нормально», - уверен собеседник.

По его словам, покупающий имущество за границей хочет не избежать налогов, а получить прибыль от инвестиции. И обычно все налоги платятся за границей, тем более, что со многими странами заключены договоры о предотвращении двойного налогообложения.

По словам Галяцкаса, сейчас популярно покупать имущество на Канарских островах, в Тенерифе, в других регионах Испании. После кризиса цены на недвижимость там снизились, а основные преимущества – теплый климат и туристический сезон, что обусловливает спрос на аренду жилья, держится круглый год. Состоятельные клиенты могут выбирать как инвестицию недвижимость в Великобритании.

«Пока европейцам зимой больше ничего не остается. В Египте проблемы, в Турции, Марокко проблемы, поэтому из европейских стран только это интересно», - сказал он.

Строго запрещено копировать и распространять информацию, представленную на DELFI.lt, в электронных и традиционных СМИ в любом виде без официального разрешения, а если разрешение получено, необходимо указать источник – Delfi.

У бывших работников Barclays появилось новое место работы: открыт офис HCL Technologies

В среду в Вильнюсе был открыт офис компании HCL Technologies ,...

Инцидент на Achema: работникам велели закрыть окна и не выходить на улицу (6)

Компания Achema 11 декабря, в 10.55 ч., по техническим...

Лесной фонд INVL продал 4 тыс. гектаров леса (1)

Фонд компании управления имуществом INVL Asset Management...

LG Cargo за три года перевезет 30 млн тонн грузов Achemos grupe

Дочерняя компания литовской группы железнодорожных...

Litgrid: электроэнергия в странах Балтии за неделю подешевела на 10%

Средняя цена на электроэнергию на прошлой неделе во...

TOP новостей

Президент Литвы: не надо больше обманывать себя в вопросе России (112)

По словам президента Литвы Гитанаса Науседы , нельзя...

Генеральный прокурор подал в суд на Литовское государство (22)

Генеральный прокурор Эвалдас Пашилис подал в суд на...

Инцидент на Achema: работникам велели закрыть окна и не выходить на улицу (6)

Компания Achema 11 декабря, в 10.55 ч., по техническим...