В этом году во втором по величине городе Литвы фиксируются новые тенденции - люди смелее покупают квартиры в центральной части, снижается спрос на индивидуальные дома, что до сих пор было исключительной чертой Каунаса.
Эти тенденции отмечают представители нескольких агентств недвижимости - Ober-Haus, Inreal grupė и 011.
"Жители Каунаса более охотно выбирают жилье в собственном доме или, по крайней мере, в коттедже. Однако у таких владельцев с течением времени, особенно с пополнением в семействе, начинаются неудобства в связи с загородной инфраструктурой. Это касается и доставки детей в школу, что уж говорить о кружках, поэтому люди перебираются обратно в город, где более удобен транспорт и вся инфраструктура", - отмечают новые тенденции на рынке эксперт в области недвижимости Гедрюс Сидаравичюс.
По его словам, уже не первый год растет число людей, которые оставляют за собой дом за городом, однако дополнительно покупают квартиру в центре города.
"Покупают квартиры в центре, в Старом городе, в районе Жалякальнис, чтобы после уроков дети могли спокойно вернуться в квартиру, там поесть, приготовить уроки, сходить на занятия в кружок и, вернувшись домой, ждать родителей, с которыми они обратно возвращаются за город", - говорит Сидаравичюс
По его словам, есть и такие клиенты, которые в рабочие дни живут в квартире, а на выходные уезжают в загородный дом.
"Растет число клиентов, дети которых еще маленькие, однако квартиры покупаются в новых домах для них. Купленное жилье в течение нескольких лет или даже десятков лет будет сдаваться, а когда дети вырастут, квартиры перейдут в их пользование", - рассказывает Сидаравичюс.
По словам другого эксперта Саулюса Умбрасаса, активность в Каунасе действительно выросла.
"Иметь жилье в центральной части города всегда казалось привлекательной идеей, особенно из-за высокой остаточной стоимости и более высоких цен на аренду. Так что, если есть средства, то выгоднее вместо двух квартир на окраинах Каунаса купить одну хорошую в центре города. В последнее время в центральной части города растет предложение квартир в модернизированных зданиях, и тенденции покупок демонстрируют, что интерес к недвижимости в центре растет", - прокомментировал Умбрасас.
