aA
В Литве на одного жителя приходится больше торговой площади, чем в среднем в Европейском Союзе, но специалист по недвижимому имуществу уверяет, что после тяжелого кризиса люди начали посещать торговые центры, и в Вильнюсе пришло время открыть еще один большой торговый центр.
Эксперт: Вильнюс созрел для еще одного центра Akropolis
© DELFI (A.Didžgalvio nuotr.)

По данным Департамента статистики, на одного жителя в Литве приходится 0,9 кв. метра торговой площади. Как утверждал глава Литовской ассоциации торговых предприятий Лауринас Вилимас, в Литве торговая площадь на одного человека превышает средние показатели ЕС. Несмотря на это, аналитик Newsec Baltics Миндаугас Кулбокас уверен, что потребление в стране после кризиса быстро растет, и столица созрела для нового крупного торгового центра.

Эти мысли уже реализуются в головах владельцев центра Akropolis. Как уже писали, новый торговый центр должен появиться до 2015 г. на территории бывшего завода Velga.

По словам Кулбокаса, именно торговый сектор больше всего пострадал от экономического кризиса.

«Шла война между арендаторами и арендодателями о ценах, так как внутреннее потребление сократилось и люди перестали покупать. Сейчас потребление растет», – отметил он.

«Сейчас люди, которые долго терпели, приходят за покупками», – сказал собеседник.

Также активность покупателей стимулируют новые бренды, появляющиеся на рынке.

«Я считаю, что Вильнюс уже созрел для нового торгового центра с того времени, когда был открыт в 2009 году Ozas, - сказал он. – До сих пор мы видим только маленькие, предназначенные для определенного района проекты, но видно, что в торговых центрах не хватает места».

Приветствует и строительство офисов

Говоря о рынке коммерческих помещений, Кулбокас подчеркнул, что в настоящее время в столице растет количество офисов класса А. По его мнению, стоит подумать и о зданиях офисов класса В.

«Сейчас бум строительства офисов класса А в Вильнюсе, но если сравнить столицы стран Балтии, в Вильнюсе офисов не хватает», – сказал он.

По словам Кулбокаса, в 2008-2010 г. было построено 169 000 кв. м офисных помещений, но сегодня занятость офисов достигает почти 100%.

«В 2011-2013 г. был рост 35 000 кв. м, но этого явно недостаточно, чтобы утверждать, что есть предложение офисов. Если учесть, что в год в Вильнюсе сдается 25 000-30 000 кв. м, видно, что надо строить, и рынок этим занимается», – сказал аналитик.

Но специалист советует обратить внимание на то, достаточно ли строится именно таких офисов, которые необходимы на рынке.

«Найти офис или расшириться – большой вызов. Владельцы начинают диктовать условия. (…) Все-таки, офисов А класса хватает, и на сегодняшний день потребность должна быть удовлетворена», – сказал он.

Кулбокас говорил и об офисных помещениях худшего качества, старых, например, Доме печати.

«Все на рынке нужно, но такие офисы стоят дешево, а содержание дорогое. Предприниматели начинают считать не цену аренды, а общий бюджет. Здания такого типа пользуются спросом в кризис, когда предприятия сокращаются, избегают больших платежей. Сейчас для таких офисов плохие времена», – сказал аналитик.

Теперь самые свежие новости о Литве можно прочитать и на Телеграм-канале Ru.Delfi.lt! Подписывайтесь оставайтесь в курсе происходящего!

ru.DELFI.lt
Строго запрещено копировать и распространять информацию, представленную на DELFI.lt, в электронных и традиционных СМИ в любом виде без официального разрешения, а если разрешение получено, необходимо указать источник – Delfi.
|Populiariausi straipsniai ir video

TOP новостей

Успех небольшой компании во время пандемии: заказов стало в 5 раз больше (4)

Пока одни компании из-за пандемии коронавируса ( COVID-19 )...

Парламент Литвы запретил курение на балконах многоквартирных домов (9)

С 2021 года жители Литвы уже не смогут курить на балконах...

В преддверии выборов парламент Литвы решает вопрос 13-ой пенсии

1 октября парламент Литвы будет решать, обсуждать ли...

|Maža didelių žinių kaina