«Да, мы это замечаем, тем не менее, назвать это массовым явлением не можем. Другое дело, что люди не спешат рассказывать, откуда у них такие деньги и почему они принимают такое решение. Тем не менее, есть люди, которые говорят, что больше в тот банк деньги не понесут, так как они потеряли доверие, и это факт. Это связано не только с банком Snoras, но и с другими банками, из которых люди также забирают вклады», - говорил DELFI региональный директор компании RE/MAX Lietuva Жульенас Галецкас.
По его утверждению, такие люди составляют около 10-15% от всех заинтересованных в покупке жилья.
«Тем не менее, еще вопрос - какая часть людей, интересующихся покупкой, совершит ее, так как если человек особо не планировал покупать жилье и это вышло словно сюрприз, он думает, и когда приходит время сделать решительный выбор, может развернуться и отнести деньги в другой банк. Если говорить о конкретных случаях, один брокер рассказывал что один человек, недавно забравший вклад из банка Snoras, купил себе земли в Вильнюсском районе на сумму 30-40 000 литов», - говорил собеседник.
Глава департамента консультаций и анализа компании Inreal valdymas Арнольдас Антанавичюс также признал, что чувствуется активность людей, приходящих с наличными деньгами.
Чаще всего свои сбережения превратить в недвижимое имущество хотят люди среднего возраста, интересующиеся квартирой суммой 150-200 000 литов.
Президент ассоциации оценщиков недвижимого имущества Литвы Стяпонас Девейкис признает, что увеличение активности на рынке НИ бывает в конце каждого года.
Вливание части денег хранившейся в Snoras в рынок НИ, по его мнению, не принесет большого эффекта, тем не менее, в будущем даст работу мелким строителям и отделочникам.
«В широком смысле, прибретенное имущество нужно будет ремонтировать, присматривать за ним, обновлять, логично, что это повод для того, что встать на ноги мелкому строительному бизнесу, тем, кто занимается ремонтом. С другой стороны, хорошо, что люди инвестируют в долгосрочное материальное имущество, а не в кратковременные удовольствия, заграничные поездки или вкусные блюда на Рождество», - высказывает свое мнение С.Девейкис.
Представитель Центра регистра Айдас Петрошюс также говорил, что для рынка НИ Литвы характерен постоянно повторяющийся цикл активности сделок с основными пиками продаж поздней весной и в конце года, а также традиционным штилем в первые месяцы каждого года и в середине лета.
Декабрь в каждом году отличается наибольшим числом заключенных договоров в сфере НИ. Тем не менее, этот декабрь может обогнать и прошлый.
В первые две недели декабря этого года Центра регистра насчитал около 4000 договоров о передаче НИ примерно на 10% больше чем в середине ноября.
Всего в ноябре в Литве было заключено более 5800 договоров купли-продажи недвижимого имущества. Специалисты Центра регистра прогнозируют, что число заключенных договоров до Нового года возрастет еще примерно на 40%.
Так что, скорее всего, число договоров купли-продажи в декабре этого года превысит прошлогоднее, когда было заключено 5730 договоров о передаче имущества.
В декабре 2009-ого года зарегистрировано 5336 договоров о купле-продаже жилья, в декабре 2008-го года – 6962, в декабре 2007-го года – 8844 договора.
«Специалисты Центра регистра прогнозируют, что нынешний переполох долго не продлится: рынок недвижимого имущества традиционно войдет в фазу «зимней спячки» после Нового года, а число заключаемых договоров уменьшится примерно на 40%», - утверждал А.Петрощюс.
