«Большое количество строящихся новых домов, особенно в Вильнюсе, действует как фактор, стабилизирующий цены, а достаточно сбалансированное развитие рынка недвижимого имущества показывают и изменившиеся ожидания банков. Сейчас большая часть банков надеется, что цены не изменятся, а некоторые уже сигнализируют о возможном снижении цен», - цитируются в сообщении для печати слова Томаса Гарбаравичюса, члена правления Центробанка Литвы.
По его словам, не исключено, что на ожидания банков в какой-то степени повлияли и вступающие в силу с ноября утвержденные Центробанком изменения в положениях об ответственном кредитовании. Максимальный срок кредита снижается до 30 лет, а банки будут проверять возможности получателей кредитов возвращать кредит после возможного скачка процентных ставок.
По данным последнего опроса, больше всего за год изменились ожидания банков о ценах на новое жилье. Три из десяти опрошенных банка прогнозируют, что новое жилье в ближайшее время подешевеет примерно на 10%, другие участники опроса рассчитывают на стабильные цены, и никто не прогнозирует, что новое жилье будет дорожать.
Прошлой осенью четыре из десяти банков рассчитывали, что новое жилье будет дорожать по меньшей мере на 10%.
В этом году ни один банк не прогнозирует, что будет дорожать старое жилье, и большая часть считает, что цены в ближайшее время не изменятся, только один банк предполагает, что цены снизятся примерно на 10%.
Немного иначе банки оценивают перспективы рынка недвижимого имущества коммерческого назначения – один банк указал, что на этом рынке возможен рост до 10%. Но девять из десяти банков указывают, что и цены на коммерческое недвижимое имущество будут стабильными.
