По данным Департамента статистики, во втором квартале этого года, по сравнению с тем же периодом прошлого года, цены на жилье в Литве увеличились на 3,4%.
Подорожали старые квартиры (6,4%), дома и коттеджи (0,8%). Подорожали новые дома и коттеджи (5,8%), но квартиры в новых домах подешевели на 4%.
Специалисты признают, что такая статистика их удивляет: сами они наблюдают обратное.
По данным компании Inreal, в январе прошлого года в столице не были проданы 4364 квартиры, в январе этого года – 4202, а в августе – 3921.
Глава бюро Ober-Haus в старом городе Марюс Чюлайда сказал, что последние данные Департамента статистики его удивили.
"Может продали больше дешевых проектов, поскольку мы как раз наблюдаем почти рекордные продажи. Мы видим, что в некоторых проектах каждый квартал или каждые полгода пересматривают цены, они растут. Поэтому такую статистику объяснить сложно, ведь рынок ведет себя иначе. Продажи довольно активные, цены немного выросли", – сказал он.
В сфере новых квартир, по его словам, рост предложения умеренный.
Он отметил, что активны не только покупающие жилье для себя, но и инвесторы. Специалист отметил, что, по его мнению, цены в этой сфере должны остаться стабильными, повода для их снижения нет.
Представитель Inreal Арнольдас Антанавичюс также не придает большого значения официальной статистике.
"Статистика цен по стране не совсем отражает реальное положение, поскольку фиксируют изменение среднего показателя цен, а не отдельных классов жилья. К примеру, если в прошлом году продали больше дорогого жилья, высшего класса или ближе к центру, а в этом больше в экономическом классе, то средний показатель будет меньше, вот и якобы снижение цен", – сказал собеседник.
По наблюдениям Антанавичюса, ни в одном из сегментов снижения цен не наблюдается.
