Цены на квартиры в январе – мае этого года в Вильнюсе возросли на на 8%, а активность – на 30,3%.
«За пять месяцев этого года в Вильнюсе цены на квартиры возросли, - сказала старший экономист банка Swedbank Вайва Шечкуте. – Последние два месяца, т.е., в апреле и мае, активность снизилась по сравнению с началом года, а рост цен ускорился».
Экономист прогнозирует, что своего пика цены на квартиры достигнут не ранее, чем в конце этого десятилетия.
«Цены на квартиры могут достичь пика не ранее, чем в конце этого десятилетия в Вильнюсе, а в Каунасе и Клайпеде – только в следующем десятилетии», - сказала Шечкуте.
Данные банка показывают, что в первом квартале в Вильнюсе цены на квартиры возросли на 5,6%, в Риге – на 5,5%, а в Таллинне – на 20,6%.
По этой причине в Таллинне резко снизилась доступность жилья, в Риге она повысилась, так как цены на жилье повышались медленнее, чем зарплаты, снизились проценты ссуд на покупку жилья.
Жители Вильнюса сейчас могут покупать жилье площадью до 71 кв. м, по средней цене, в прошлом году – до 72 кв. м. Это самый низкий показатель в столицах стран Балтии. В Вильнюсе доступность жилья снизилась на 1 кв. м.
Жители Таллинна в этом году могут купить жилье площадью до 79 кв. м (в прошлом году – 90 кв. м), а жители Риги – 90 кв. м (в прошлом году – 82 кв. м).
