Людей просят внимательно исследовать, что они покупают, читать договоры, а Министерство охраны окружающей среды думает над изменением законов, чтобы было меньше случаев злоупотребления.
Назначение помещений – для отдыха, административных целей, коммерции, но они могут быть приспособлены и для жизни. Таких проектов на рынке в последнее время становится все больше.
Подобный проект заинтересовал вильнюсца Артураса Сагидулинаса, однако о том, что это не жилое помещение, он узнал лишь во время подписания договора у нотариуса и решил не рисковать.
"Я звонил в Реестр жителей, спрашивал, разрешат ли мне там декларировать место жительства. Мне сказали, что, может, заявление и не отклонили бы, но реально это не регламентировано законом. Поэтому я подумал, что рискую, а вдруг законы в будущем изменят, будет плохо. К примеру, я не смогу декларировать там место жительства или из-за этого ребенок не получит места в детском саду. Я интересовался, требования к нежилым помещениям отличаются", – сказал Сагидулинас.
Требования, по словам экспертов, на самом деле отличаются и это определяет качество жизни.
"Таких случаев стало больше, и мы сталкиваемся с различными зданиями, которые строились для одной цели, а продают - для другой. К примеру, строят административные помещения, а продают как квартиры, строят одноквартирные дома, а продают, как многоквартирные.
В административных зданиях хуже звукоизоляция, бывают и различные неудобства, связанные с паркингом, платами и налогами", – сказал представитель Министерства охраны окружающей среды Марюс Нармонтас.
Директор Ассоциации развития недвижимости Миндаугас Статулявичюс сказал, что в первую очередь внимательны должны быть сами покупатели.
"Надо быть бдительными, читать договор, консультироваться с юристами, строительными экспертами", – сказал Статулявичюс.
По его словам, когда покупаешь нежилое помещение, сложнее получить кредит. По правилам, на жилье банки дают кредит в размере 85% стоимости, в случае с коммерческими помещениями - 70% или меньше.
