«В этом году активность, по сравнению с ситуацией в прошлом году, намного больше, рекордная заинтересованность была в апреле. Мы считаем, что основная причина – возросший спрос на рынке жилья в Вильнюсе, где сейчас продается много новых квартир, поэтому жители активно интересуются появившимися возможностями найти подходящее жилье и обращаются в банк, чтобы получить кредит», - указал одну из причин директор Департамента развития бизнеса банка SEB Линас Янушявичюс.
По данным банка, спрос на кредиты на жилье растет каждый год: за четыре месяца 2012 года банк SEB заключил договоры на сумму 34 млн. евро, в тот же период 2013 года – на сумму 47 млн. евро, 2014 г. – на 60 млн. евро, а в этом году выдано уже 70 млн. евро кредитов на жилье. За год зафиксирован рост 17%.
Рост более 10% зафиксировал и банк Swedbank: за первые три месяца года банк предоставил кредитов на сумму 49 млн. евро, или на 13% больше, чем в тот же период прошлого года.
«Ситуация сейчас благоприятная. Мы наблюдаем рекордно низкие процентные ставки и большое предложение нового жилья, кроме этого, дорожает аренда жилья, которая является основной альтернативой собственному жилью», - считает представитель Swedbank Юрате Гумуляускене.
По ее словам, растущая экономика страны и рост зарплат влияет на оптимистические ожидания жителей, а это позволяет думать, что на рынке финансирования жилья и дальше будут фиксироваться тенденции последовательного и стабильного роста.
По мнению Янушявичюса, большое влияние оказывает сезонность. Три весенних месяца и начало лета – традиционное время, когда проявляется больше заинтересованности в кредитах.
Так же считает и представитель банка DNB Рената Амбразайтене, которая также отметила возросшее число клиентов.
«В апреле было примерно на 25% больше обратившихся, чтобы получить кредит, чем в марте. Мы такой рост связываем с сезонностью. Мы прогнозируем, что, если последовательно будет расти экономика и доходы жителей, а также если будет низкая процентная ставка, портфель кредитов банка DNB в 2015 году будет последовательно расти», - сказала она.
Кто берет кредиты и какие?
По сведениям банка Swedbank, в первом квартале года жители Литвы в среднем брали кредиты в размере 75% от стоимости приобретаемого жилья, срок кредитов в среднем – 21 год.
Подсчитывается, что более половины кредитов выдается жителям крупных городов, чаще всего они покупают квартиры.
«Наиболее часто в Литве кредиты берут жители городов в возрасте 35 лет, имеющие семью, с высшим образованием, получающие доходы выше средних», - сказала Гумуляускене.
