Некоторые считают, что это может быть вызвано тем, что люди из периферии переселяются обратно в город, другие говорят, что за несколько лет горожане накопили значительные средства, а хороших предложений раньше не было.
Руководитель продаж компании по развитию недвижимости MG Valda Мантас Умбрасас утверждает, что в течение некоторого времени отмечаются изменяющиеся потребности городского населения, а также критерии для выбора места проживания.
"Некоторое время назад преобладало утверждение, что человеку со средствами более комфортно жить в особняке за городом. Сегодня мы видим, что в просторные квартиры с просторными террасами в разработанном нами жилом районе Antakalnio terasos люди переселяются из индивидуальных домов. Жители Вильнюса здесь предпочитают двухэтажные квартиры или одноэтажные квартиры с большой квадратурой. Мы можем говорить о меняющемся портрете состоятельного жителя Вильнюса. Загородный дом для такого жителя больше не является обязательным", - сказал в интервью DELFI Умбрасас.
Но в то же время, по его словам, жители частных домов, перебираясь в город, хотят сохранить и большие жилые помещения, и чувствовать себя ближе к природе.
Проведенный Spinter tyrimai по заказу этой компании опрос общественного мнения показал, что почти 39% респондентов заявили, что при выборе нового жилья главным критерием считают район проживания, а 15% сказали, что для них решающее значение имеет существующая инфраструктура.
Опрос общественного мнения также показал, что молодые люди (до 35 л.) более требовательны в отношении среды обитания - они чувствуют большую потребность в социализации, уделяют больше внимания социальным объектам, чем среднее поколение (36-55 л.).
Конкуренцию составляют небольшие дома и коттеджи
Тем не менее, представители других компаний по недвижимости говорят, что возвращающиеся в город жители на самом деле не составляют львиную долю покупателей элитного жилья.
"Мы видим, что есть интерес к недвижимости в центральных частях городов, но не думаю, что это связано с миграцией населения из сельской местности в города. Возможно, чаще это вторая или последующая покупка жилья покупателя: у него есть жилье за городом, а имеющиеся денежные средства он инвестирует в недвижимость в Старом городе. В абсолютных цифрах все-таки поток населения к периферии значительнее, чем в центр", - прокомментировал DELFI представитель компании Inreal Арнольдас Антанавичюс.
По его словам, с точки зрения изменений на рынке недвижимости, у квартир появились конкуренты со стороны индивидуальных домов или дуплексов, а также коттеджей в периферийной зоне города.
Кроме того, констатирует Антанавичюс, по объему строительства за тысячу жителей Клайпедский район со строящимся индивидуальным жильем лидирует в рамках всей Литвы, на втором месте — Вильнюсский район.
"Я думаю, что такие темпы строительства существуют не зря, а потому, что у населения есть интерес. Просто за стоимость квартиры эконом-класса, а это 200-300 тысяч литов, жители могут купить коттедж или дуплекс в периферической зоне", - сказал представитель Inreal.
