"В договоре о развитии территории предусмотрено, что будет приведена в порядок находящаяся рядом территория, к примеру, рядом есть парк Вингис площадью 162 га, для его обслуживания нет парковок, провели экспертизы соседних улиц, был подписан договор о финансировании работ – оборудование улиц, расширение улицы Гяройи Вильтис, строительство подземного пешеходного перехода, других объектов. Истец представил доказательства, что эти работы будут стоить более 80 млн. литов.

С учетом этих обстоятельств, и не отклоняя то обстоятельство, что стоимость земли именно такая, суд считает, что есть основания для изменения договора, поскольку государство дало согласие на то, чтобы Akropolis значительно улучшил инфраструктуру", – сказала BNS Киселене.

По ее словам, были указаны еще два важных обстоятельства, которые, по мнению Akropolis, дали основание для изменения договора. Первое, снизилась рыночная цена, однако только это без других обстоятельств это не дает повода для изменения договора.

Второе – было указано целевое назначение участка, строительство коммерческих зданий, но оно не началось. Детальные планы утвердили в 1998 году, до 2004 года, когда был принят новый закон, по которому должны были утвердить детальный план. В процессе его подготовки установили сервитут на площади 3,6 га, который должны были возместить, однако о возмещении ничего не было сказано.

"Суд считает, что государство получает финансовую помощь иными способами, если суд изменит условия договора, то государство не пострадает", – сказала Киселене.

Akropolis должен был заплатить государству за участок земли, на котором намеревается построить новый торговый центр, 40,478 млн. литов, выплату 32,4 млн. литов временно отложили.

В январе 2010 года за землю заплатили 19,371 млн. литов, Akropolis, по словам судьи, согласен заплатить еще 2,598 млн. литов и 422 000 литов в качестве процентов, а оставшееся просил не требовать.

Хозяева Akropolis просили уменьшить стоимость земли наполовину в связи с изменением экономических обстоятельств. В иске указано, что участок стоит примерно 21,97 млн. литов.

Источник
Naujienų agentūros BNS informaciją skelbti, cituoti ar kitaip atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB "BNS" sutikimo neleidžiama.
BNS
Оставить комментарий Читать комментарии
Поделиться
Комментарии