Миндаугас Казлаускас, глава RE/MAX Capital, сказал, что в настоящее время отопление в некоторых квартирах стоит 10-13 литов за кв. м. В таком случае люди платят по 500-650 литов в месяц.
"Сейчас квартиросъемщиков или покупателей при осмотре квартиры в первую или во вторую очередь интересуют расходы на отопление. Особенно это актуально стало в этом году. Особенно этим интересуются квартиросъемщики, торгуются за арендную плату", - сказал Марюс Чюлада, глава одного из отделений компании Ober-Haus.
"Когда счет за отопление составляет 600-700 литов, это уже абсурд", - сказал Казлаускас. Он отметил, что увеличивается число желающих приобрести экономичное жилье. По его словам, цены на жилье с такими характеристиками могут отличаться на 10-15% от цен на жилье с высокой платой за отопление.
Подобного мнения придерживается и Чюлада. По его словам, хозяева квартир, которые много платят за отопление, продают квартиры на 10% дешевле, чем хозяева похожих квартир, получающие меньшие счета.
"Точно говорить, как это влияет на цену – еще слишком рано. Еще только вторая такая холодная зима. Однако уже сейчас ясно видно, что большим спросом пользуются квартиры с автономным отоплением. А центральное отопление отрицательно сказывается как на цене продажи, так и на арендной плате", - сказал Чюлада. По его словам, покупателям также важно, есть ли в доме жилтоварищество.
"Жилтоварищества, чем дальше, тем больше выигрывают, они привлекательнее для покупателей. Эта тенденция будет только расти. Сейчас, осматривая квартиру, не столько обращают внимание на интерьер, сколько на то, есть ли жилтоварищество и какие счета за отопление приходят. Поскольку в одном доме этого микрорайона счета могут быть выше, в другом ниже", - сказал Чюлада.
Однако решение покупателя не всегда определяет экономичность жилья. По словам Казлаускаса, если квартира находится в удобном месте, рядом с детсадом, школой ее можно успешно продать и при больших счетах за отопление.
"Люди руководствуются и эмоциями. Если квартира рядом с работой, очень нравится, когда есть детсад и т.п., тогда отопление не настолько важно", - отметил риелтор.
Напомним, что жители страны за декабрь получили счета до 2,5 раз больше, чем за ноябрь. Счета за январь в Вильнюсе, по прогнозам Vilniaus energijа, должны быть на 30% меньше.
