Палангу семья Елены открыла для себя в 2003 году, а через некоторое время начала задумываться и о покупке собственного жилья.
"Когда я впервые приехала отдыхать в Палангу, я была после тяжелой болезни. Врачи тогда запретили мне ездить в жаркие страны, куда обычно любили ездить россияне. Сюда я приехала совершенно случайно, до этого мне это никогда не приходило в голову. И вот на таком эмоциональном подъеме, когда все страшное осталось позади, мы стали в Палангу ездить регулярно - и зимой и летом. Нам здесь понравилось. Особенно здесь хорошо, когда приезжаешь из Москвы - это тишина, покой и море...", - рассказывает в интервью DELFI Елена.
В 2010 году она с мужем купила дом. Его поиском и помощью в оформлении договора занималось палангское агентство недвижимости, с владелицей которого семья осталась в приятельских отношениях.
"Само это агентство работало с 1995 года под тем же названием - Princas. А когда у нас здесь появился свой дом, мне захотелось проводить здесь больше времени, чем я могла бы проводить по визе. Кроме того, в Москве я много лет работала финансовым директором в рекламном агентстве и в какой-то момент мне захотелось попробовать что-то совершенно другое. И когда владелица агентства недвижимости предложила нам его приобрести, мы задумались. В конце 2013 года мы его купили, а на следующий год я получила временный вид на жительство, естественно, еще по старым правилам", - рассказывает Елена.
Мы могли бы купить в Паланге большую гостиницу, но...
"Мы рассчитывали на продажу недвижимости на российском рынке, потому что тогда ощущалась большая заинтересованность россиян в покупке в Литве недвижимости. А так как у нас был рекламный бизнес, то мы могли свой ресурс использовать для рекламы. Но в связи с ухудшением политической и экономической ситуации в России интерес к покупке недвижимости здесь упал, и мы были вынуждены переориентироваться", - рассказывает россиянка.
Тогда семья приняла решение заняться предоставлением апартаментов в аренду и для этого приобрести три квартиры.
"В 2014 году я занималась их отделкой, а летом 2015 начала сдавать апартаменты в аренду. Поскольку это был мой первый сезон, и я еще не знала, как пойдут дела, я всю работу по приему гостей и содержанию апартаментов делала сама. И я должна сказать, что три квартиры это не такой уж большой объем, чтобы нанимать работников, максимум мне была бы нужна одна уборщица. Я заработала за сезон вполне приличные деньги, но понимала, что не могу их потратить на развитие бизнеса, потому что должна была их оставить как резерв для содержания трех работников, которых я вынуждена была принять на работу, чтобы в марте 2016 получить продление временного вида на жительство", - говорит Елена.
С 1 ноября 2014 года в силу вступили изменения 45-ой статьи закона, согласно которым от иностранца требуется не только заниматься бизнесом в Литве, т.е. учредить или приобрести предприятие, как это было ранее. Отныне предприниматель должен создать 3 рабочих места для занятых полный рабочий день граждан Литвы или имеющих постоянный вид на жительство в Литве иностранцев.
По ее мнению, принятые поправки ухудшили правовое положение не только претендующих на временный вид на жительство, но и тех, кто его уже имел, т.е. было нарушено одно из общеевропейских демократических достижений - принцип предсказуемости правовых предписаний. Кроме того, уверена Елена, нарушен принцип равных конкурентных возможностей для всех. "Ведь требование иметь трех работников увеличивает себестоимость наших товаров и услуг по сравнению с местными предпринимателями", - отмечает предприниматель.
Она ссылается на слова вице-министра внутренних дел Элвинаса Янкявичюса, который на заседании комитета по вопросам миграции в Сейме сказал, что "некоторые места закона мы ужесточим, потому что, например, у компаний по производству шаурмы есть по 7 членов правления и 15 наблюдателей".
"По поводу высказывания "мы не хотим здесь мелкий бизнес типа киосков шаурмы". Мы, например, могли бы купить в Паланге большую гостиницу, но её все равно пришлось бы закрывать на зиму и увольнять работников. А летом и 10 работников можно трудоустроить. То есть косвенным образом эти поправки являются и запретом на любой бизнес, связанный с сезонностью. Паланга - это курорт, и любой бизнес тут сезонный. С сентября тут все увольняют работников. Каждое лето тут непредсказуемо, и совершенно непонятно, заработаю ли я на них", - разводит руками Елена.
Политического недружелюбия не ощутили
Сейчас Елена занимается только сдачей апартаментов в аренду и констатирует, что в прошлом сезоне россиян было немного.
"Ведь раньше мы все ехали в Литву, потому что это было относительно недорого, по сравнению с другой Европой, и для многих досягаемо. Многие приезжали на машинах, и это было очень удобно. А сейчас, после введения евро, цены выросли. И доходы россиян снизились. По сравнению с 2012-2013 гг. произошло сокращение потока россиян, и это отмечают все в Паланге", - говорит Елена.
"Но в прошлом году было много белорусов, у меня по крайней мере. И литовцы были, были литовцы из Норвегии, которые приезжают родственников навестить и заезжают в Палангу отдохнуть. И поляки были. Но прошлый сезон дал мне заработать на содержание трех человек, но не больше", - констатирует бизнесвумен.
Говоря об ожиданиях на будущий сезон, она пошутила: "С опаской смотришь в небо, какая будет погода".
"Да, у меня есть запас, даже если этот сезон не будет очень удачным. Думаю, что большую часть прибыли я потрачу на содержание зимой работников. Наверное, я буду единственной из занимающихся арендой в Паланге, у кого зимой останутся работники на полную ставку, - грустно шутит Елена. - Что касается продажи недвижимости, поскольку мы рассчитывали в основном на российский рынок, то сейчас я даже этим не занимаюсь, потому что понимаю, что это маловероятно. И это направление мы пока что заглушили. Я разговаривала с коллегами на эту тему в прошлом году, и все говорят, что российских покупателей стало очень мало".
По ее словам, жители и чиновники курортного литовского городка относятся к российским бизнесменам благожелательно.
"Других проблем нет. Мы здесь столько лет, и все эти страшилки, что плохо относятся к россиянам, принципиально не будут разговаривать с тобой на русском языке, - я с этим за 13 лет не столкнулась ни разу. Разве что кроме молодежи, которая русский не знает в принципе, но все равно старается как-то тебе помочь. Я даже помню, одна девочка в "Гугле" переводила, что она из очень маленькой деревни и поэтому не знает русского языка. Я ни разу не сталкивалась здесь с проявлением политического недружелюбия. Кроме того, после Москвы в Паланге вообще все кажется легко. И оформление документов, любые контакты с Налоговой инспекцией, с Центром регистров, тут все просто», - заключает Елена.
Открытие сезона прошло вяло
Открытие сезона в Паланге состоялось 21 мая. Палангские предприниматели подготовились к этому событию – работали все кафе и рестораны, даже те, которые открыты только летом. Однако их ожидало разочарование: людей было мало. Некоторые кафе приглашали на музыкальные вечера, но посетителей и это не привлекло.
