В ближайшее время планируется подготовить обновленные Положения об ответственном кредитовании.
Когда будут осуществлены изменения, сократится срок выдачи кредитов на жилье, будут применяться более жесткие условия при выдаче кредитов в иностранной валюте, станет проще и дешевле вернуть кредит раньше срока.
Литовская ассоциация банков утверждает, что тревогу вызывает частое изменение правовых актов и возможное их влияние на экономику.
Директор Департамента финансовой стабильности Центробанка Литвы Симонас Крепшта сказал DELFI, что менять Положения об ответственном кредитовании планируется, чтобы защитить людей от процентного шока.
«Сейчас на рынке преобладают особенно низкие процентные ставки, которые в будущем могут восстановиться на нормальный уровень. Низкие процентные ставки стимулируют домашние хозяйства недостаточно оценивать издержки кредита и переоценивать свои возможности возвращения. Поэтому возникает потребность обеспечить, чтобы домашние хозяйства не брали на себя слишком большие финансовые обязательства, и были бы защищены от риска, связанного с возможным повышением процентных ставок», - сказал он.
Также, по его словам, планируется установить максимальный срок кредита 25 лет, сейчас кредит можно брать на 40 лет.
Также Центробанк Литвы стремится к тому, чтобы жители страны брали кредит не больше суммы, которую составляют доходы за 6 лет. Сейчас жители могут брать сумму, равную доходам за 11 лет. Поанируется, что максимальная сумма кредитов будет составлять 39 881 евро.
Правда, планируется делать исключения для тех, кто зарабатывает больше. Их месячный взнос может превышать 40% доходов.
«Мы считаем, что надо создать потребителям более благоприятные условия выплаты кредита раньше срока – мы планируем узаконить это положение. Например, мы намерены ограничить размеры взносов за возвращение кредита раньше срока, и установить на рынке единые правила, как подсчитывать такие взносы», - сказал представитель Центробанка Вилюс Шапока.
Жители смогут брать в кредит меньшие суммы
Глава Литовской ассоциации банков Стасис Кропас сомневается, что сейчас благоприятное время для того, чтобы ужесточать порядок выдачи кредитов на жилье.
«Кредиты на жилье ограничивают Положения об ответственном кредитовании (…), и в этом году они будут меняться. Нам кажется, что жители берут в кредит небольшие суммы, покупают небольшие квартиры. Им предоставляются подсчеты, что может быть, если проценты максимально увеличатся. Не знаю, своевременно ли сейчас это делать, когда в Европе разными способами поощряется экономика. Такое решение повлияет на возможности людей приобретать жилье, и это окажет влияние на экономику», - сказал он.
По словам собеседника, если будет сокращен срок возвращения кредита, повысятся месячные взносы, и люди смогут взять в кредит меньшую сумму.
«У нас вызывают тревогу частые изменения. Для этого нужны дополнительные издержки: надо перепрограммировать, разъяснить и обучить людей», - сказал Кропас.
Банк Swedbank сообщал, что в конце прошлого года средний кредит на жилье в Литве составлял 154 000 литов (44 600 евро).
Самые большие суммы брали жители Вильнюса – средний кредит на жилье в столице в этом году составлял 207 000 литов (около 60 000 евро). Жители Клайпеды в среднем брали в кредит 164 000 литов (около 47 000 евро), жители Каунаса – 144 000 литов (около 42 000 евро).
