«Обновляя положения, мы добились равновесия – изменения снизят риск долгосрочного кредитования жителей и повысят их устойчивость к возможному шоку от повышения процентов, но не окажут негативное влияние на общий объем кредитов», - сказал председатель правления Центробанка Литвы Витас Василяускас. Он подчеркнул, что новые изменения особенно актуальны сейчас, когда рекордно низкие процентные ставки могут сформировать ошибочные ожидания и стимулировать людей переоценивать возможности возвращения кредитов.

Согласно обновленным положениям, максимальная месячная сумма возвращения кредита и процентов получателя кредита (по всем обязательствам), как и до сих пор, не сможет превышать 40% месячных доходов. Но, оценивая заявки клиентов на кредит на жилье, кредитные учреждения должны будут проверять, может ли клиент финансово выдержать скачки процентных ставок. Для подсчетов берутся фактические процентные ставки, но не ниже 5%. Общая сумма обязательств не должна будет превышать 50% месячных доходов клиента.

Также в положениях предусмотрено исключение, которое кредитным учреждениям предоставит больше свободы в оценке возможностей части клиентов получить кредит. Если банк или кредитная уния оценит, что клиент будет платежеспособным даже в том случае, если будет выделять на оплату всех кредитов даже 60% месячных доходов, ему могут предоставить кредит на жилье.

На основании хорошей практики других стран также установлено, что максимальный срок кредита не может превышать 30 лет, то есть, он будет на 10 лет короче, чем до сих пор. Анализ Центробанка Литвы показал, что более длительный срок кредита связан и с более частыми задержками взносов по кредиту. Кроме того, после сокращения срока кредита, значительно снижается и сумма процентов, которую клиент платит за весь период. Некоторые страны, например, Канада, Франция, Финляндия, Португалия, Болгария ограничивают срок кредита до 25 лет.

Банк объясняет, что изменения лишь немного повлияют на возможности жителей получить в кредит желаемую сумму и приобрести желаемое жилье. Анализ данных показал, что, если бы изменения положений действовали в 2014 году, всю желаемую сумму кредита смогли бы получить 99 клиентов из 100.

Источник
Темы
Строго запрещено копировать и распространять информацию, представленную на DELFI.lt, в электронных и традиционных СМИ в любом виде без официального разрешения, а если разрешение получено, необходимо указать источник – Delfi.
ru.DELFI.lt
Оставить комментарий Читать комментарии (3)
Поделиться
Комментарии