Объявления: в Вильнюсе с августа отмечается падение цен на жилье

Предложение жилья увеличивается, а эксперты все чаще прогнозируют взрыв мыльного пузыря цен на недвижимость. В этих условиях интерес представляет статистика лидирующего портала по недвижимости в Литве aruodas.lt, составленная по резульатам анализа 15 тысяч объявлений о продаже квартир за февраль-октябрь.

В Вильнюсе с февраля по май зафиксирован самый быстрый рост цен на жилье (в апреле – 6 проц., в мае – 5 проц.). Тогда стоимость квадратного метра в новой квартире примерно на 1000 литов превышала стоимость квадратного метра в квартире старой застройки, цены сравнялись только в апреле, но с мая новые квартиры по стоимости снова опередили старые, сообщает портал.

Анализ 11 497 объявлений о продаже недвижимости показал, что с июня цены стабилизировались, а в середине августа началось их падение. С февраля цена предложения квартир новой застройки в среднем увеличилась с 6 700 до 8 400 литов/кв.м, старой застройки – с 7 100 до 8 100 литов/кв.м. Анализ 2 347 обяъявлений о продаже недвижимости свидетельствует о том, что с февраля по октябрь цены предложения жилья в Каунасе росли. В феврале-апреле и июле-октябре разница в стоимости квадратного метра жилья в Каунасе составила около 300 литов, а в мае-июне цены сравнялись.

С августа цены стабилизируются. С февраля увеличивается предложение в связи с развитием новых жилых проектов, цена предложения новых квартир выросла с 4 400 до 5 600 литов/кв.м, квартир старой застройки – с 4 000 до 5 000 литов/кв.м. Наиболее заметно изменились цены на жилье в Клайпеде. С февраля по апрель цены в этом городе подросли на 9 проц., в мае зафиксировано 2-процентное падение, с июня по август цены снова росли, а в августе начали стабилизироваться.

Самые высокие цены отмечены в августе: 1 кв.м в квартире старой застройки стоил 7 250 литов, в новой – 9 400 литов. С февраля квадратный метр в новой квартире подорожал с 7 000 до 8600 литов, в квартире старой застройки – с 5 100 до 7 000 литов.