Литовские торговые центры: почему в одних хорошо, в других - хоть плачь?

 (18)
Не возникало ли у вас желание, зайдя в торговый центр, бежать из него как можно быстрее? Статистически в Литве торговой площади больше, чем в среднем по ЕС, однако далеко не все торговые центры выглядят привлекательно.
© DELFI / Valdas Kopūstas

Оказывается, не только близкое расположение к дому в данном вопросе имеет значение.

«Есть три важных составляющих: место, место, место. Но даже при хорошем расположении могут быть неудачные решения, вспомним провалы «Gedimino 9» или Flagman, отмечает консультант в области маркетинга Аудрюс Савицкас.

Он напоминает, что на удачу торгового центра важную роль оказывает ясность концепции. Однако литовским предпринимателям здесь подножкой стал кризис, когда арендаторы стали массово отказываться от занимаемых помещений или обращались с просьбами снизить цены. В итоге случилось так, что торговые центры арендаторов принимали даже в тех случаях, когда это шло вразрез с концепцией.

"Должно быть ясно, для чего предназначен торговый центр и что он делает, каковы ожидания людей, приходящих туда. Например, центр аутлетов Parkas, довольно успешная концепция торгового центра Mega, он построен за пределами города и является региональным, но удобен для проезжающих мимо и вполне успешен, - считает Савицкас.

По его мнению, необходим правильный бизнес-план, провальным, например, можно назвать местоположение роскошных магазинов в Vilniaus vartai: вероятно, не были сделаны расчеты, что Литва не располагает такой покупательной способностью, на какую рассчитывали разработчики.

«Исследования демонстрируют, что люди наиболее лояльны к уютным торговым центрам, особенно если в них есть места для отдыха, кафе и другие уютные места. Они не только поднимают лояльность, но, благодаря им, люди больше времени проводят в торговом центре», - говорит Савицкас.

Он выразил сожаление в связи с тем, что в Литве по достоинству не оценивается важность архитектурного решения торгового центра, например, бывает, что людям неудобно попасть на второй этаж, неэффективно используются фасады: место витрины занимает стена или выезд из подземного гаража.

Докторант кафедры социологии университета им.Витаутаса Великого и эксперт в области социологии города Аполониюс Жилис говорит о важности характеристики покупателей.

«Можно сделать предположение, что те торговые центры, которые обслуживают пригород, посещают более состоятельные покупатели, - говорит он. - С другой стороны, обычно люди с более высокой покупательской способностью имеют автомобили и могут ехать туда, где им нравится делать покупки».

Жилис напоминает, что отмечено, что когда на пригород торговой площади приходится относительно немного, например, как в случае в Клайпедой, жители это называют одним из недостатков инфраструктуры.

«Чаще всего в пригородах обустраиваются магазины, предлагающие бытовые или товары первой необходимости. Я считаю, что успешность торговых центров может обусловить их место: если они расположены рядом с транзитными дорогами, туда должно заглядывать немало клиентов»,- говорит социолог.

Руководитель Ассоциации торговых предприятий Литвы Лауринас Вилимас отмечает, что Литва по торговой площади, приходящейся на одного человека – среди лидеров в Европе, а это означает, что торговцам очень непросто конкурировать, а жителям сделать в выбор в пользу того или иного магазина.

Оставьте свой комментарий
либо комментировать анонимно
Публикуя, вы соглашаетесь с условиями
Читать комментарии Читать комментарии
 
Рассылка новостей

Бизнес

В Литве хотят уточнить нанесенный советской оккупацией ущерб (229)

Центр исследования геноцида и сопротивления жителей Литвы (ЦИГСЖЛ) не находит ученого, который за среднюю зарплату сотрудника центра подсчитал бы, какой точно ущерб Литве нанес СССР в годы оккупации. Ученые Латвии уже подсчитали эту цифру несколько лет назад, в Литве этот вопрос пока не двигается с места, сообщает журналистка служба теленовостей ЛРТ Андре Шнапштите.

Литовцы нашли еще один маршрут для шопинга (120)

По данным статистического агентства Евростат, в Литве в этом году цены на товары и услуги наиболее заметно во всём Европейском союзе - годовая инфляция достигла 3,9%.

Статистика: сколько семей в Литве имеют дома компьютер? (40)

Персональные компьютеры дома в первом квартале этого года имели 73% домашних хозяйств, а доступ к интернету - 75%, т.е. соответственно на 1 и 2 проц. пункта больше, чем в первом квартале прошлого года, сообщает Департамент статистики, опираясь на данные исследованию по использованию информтехнологий в домашних хозяйствах.

Экологические продукты из Литвы отправились в Японию, впереди - Китай (59)

Предприятия группы Auga Group пилотную партию экологических продуктов ещё только отправили морским путём в Японию, а председатель правления Auga Group Кястутис Ющюс уже говорит, что потребность в экологической продукции сильно растёт и в Китае, сообщает газета Lietuvos rytas.

Туристы из США и Германии приезжают в Литву ради необычного развлечения (14)

Если в ближайшие выходные – 20 и 21 августа - в Вильнюсе и Каунасе вы увидите группу людей, фотографирующих не знаменитостей, а троллейбусы – не удивляйтесь: в Вильнюс и Каунас приедут члены Немецкого клуба любителей общественного транспорта (Verband Deutscher Verkehrs-Amateure e.V. (VDVA)), пишет Superkeliones.lt.
Facebook друзья