ЕБРР: рост цен на жилье в странах с переходной экономикой замедлится

Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) ожидает замедления роста цен на жилье в странах с переходной экономикой, говорится в пресс-релизе банка.
В последние годы во многих странах региона операций ЕБРР темпы роста цен на жилье, как представляется, становятся дестабилизирующим фактором, но увеличение предложения на рынке жилья вместе с ужесточением условий кредитования в предстоящие годы, вероятно, приведут к некоторому сдерживанию роста цен на жилье", — отмечается в сообщении ЕБРР.

Самый высокий рост реальных цен на жилье, уточняется в пресс-релизе банка, произошел на Украине, за которой следуют Румыния, Латвия, Эстония, Литва, Болгария, Россия и Армения.

"Его (т.е. роста цен на жилье — прим. РИА Новости) среднегодовые темпы превысили 20%, что намного выше показателей реального роста ВВП", — подчеркивается в сообщении.

Согласно данным экспертов ЕБРР, приведенном в традиционном докладе ЕБРР о процессе перехода в 2007 году, рост цен на жилье в странах с переходной экономикой отмечался главным образом в крупных городах и прибрежных зонах, указывается в пресс-релизе ЕБРР.

"По мнению риэлторов, аналогичные явления наблюдаются в ряде стран Юго-Восточной Европы (ЮВЕ), Центральной Азии и Кавказского региона", — говорится в сообщении банка.

Вместе с тем, в пресс-релизе ЕБРР отмечается, что таких странах, как Венгрия и Словацкая Республика, "цены на жилье растут на уровне роста доходов населения или ниже этого уровня".

"Это происходит после наблюдавшегося в предыдущий период резкого скачка цен на жилье, отчасти связанного со вступлением этих стран в ЕС. В последнее время медленные или отрицательные темпы роста цен, например, в Венгрии, свидетельствуют о коррекции предложения на рынке жилья", — добавляется в сообщении.

Согласно мнению аналитиков ЕБРР, стремительный скачок цен на жилье и его временные рамки стали "отражением факторов, связанных с ходом экономических реформ".

"На начальной стадии процесса перехода государственное жилье продавалось съемщикам этого жилья практически бесплатно, что, по-видимому, вначале и стало причиной его недооценки. Значительное повышение качества недавно построенного жилого фонда, вероятно, сказалось и на ценах на него в последние годы.

В дополнение к этому растущее число иностранных банков, кредитующих домохозяйства, обострение конкурентной борьбы между банками и совершенствование правовых систем способствовали расширению источников получения ипотечных кредитов", — подчеркивается в пресс-релизе.

Как отмечается в сообщении Европейского банка реконструкции и развития, замедление темпов роста цен на жилье в странах с переходной экономикой может сказаться главным образом "на притоке инвестиций в строительную индустрию".

Основанием для тревоги, указывается в пресс-релизе ЕБРР, является тот факт, что у домохозяйств ряда стран с переходной экономикой нет источников поддержания благосостояния, которые могли бы стать для них подспорьем в сохранении уровня их потребления, а их долги, значительная часть которых приходится на ипотеку, уже превысили показатели еврозоны.

"В регионе с переходной экономикой в основном нет аналитических данных о реакции домохозяйств на резкое падение цен на жилье, ведущее к обесцениванию вложенного капитала, а это может иметь серьезные последствия для реального сектора экономики", — подчеркивается в сообщении банка.

РИА "Новости"
Оставьте свой комментарий
либо комментировать анонимно
Публикуя, вы соглашаетесь с условиями
Читать комментарии Читать комментарии
 
Рассылка новостей

Бизнес

Министр транспорта: мы хотим показать китайцам путь через Литву (30)

Литва активно интересуется возможностью привлечения как можно большего количества транспортируемых в Европу грузов из Китая, между тем финансовых инвестиций второй по величине экономики в мире, которые могли бы быть использованы для инфраструктурных проектов, в списке приоритетов нет, говорит литовский министр транспорта и коммуникаций.

"РусЛайн" открывает рейс Вильнюс - Санкт-Петербург (30)

Российская авиакомпания "РусЛайн" с понедельника предлагает рейсы из Вильнюса в Санкт-Петербург.

В крупных городах все больше строек, в регионах – затишье (14)

В настоящее время тенденции на литовском рынке жилья диктуют всего несколько мэрий: Вильнюс, Каунас, Клайпеда, Паланга и Неринга. В этих городах и их районах постоянно растет число жителей, а вместе с тем и работников, пишет LRT.

Семейные отношения в "ЛЖД" поражают своей откровенностью (18)

"Литовская железная дорога" с 2014 по 2016 гг. осуществила шесть государственных закупок на сумму 2,8 млн. евро, в которых безо всякой конкуренции победило бывшее место работы сына теперь уже бывшего главы Стасиса Дайлидки Transmitto.

Цены на продукты могут начать расти в любой момент? (93)

Цены на продукты в Литве могут расти, если торговцы или производители будут работать убыточно, других причин для роста цен нет, пишет lrt.lt.
Facebook друзья
Rambler's Top100