ЕБРР: рост цен на жилье в странах с переходной экономикой замедлится

Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) ожидает замедления роста цен на жилье в странах с переходной экономикой, говорится в пресс-релизе банка.
В последние годы во многих странах региона операций ЕБРР темпы роста цен на жилье, как представляется, становятся дестабилизирующим фактором, но увеличение предложения на рынке жилья вместе с ужесточением условий кредитования в предстоящие годы, вероятно, приведут к некоторому сдерживанию роста цен на жилье", — отмечается в сообщении ЕБРР.

Самый высокий рост реальных цен на жилье, уточняется в пресс-релизе банка, произошел на Украине, за которой следуют Румыния, Латвия, Эстония, Литва, Болгария, Россия и Армения.

"Его (т.е. роста цен на жилье — прим. РИА Новости) среднегодовые темпы превысили 20%, что намного выше показателей реального роста ВВП", — подчеркивается в сообщении.

Согласно данным экспертов ЕБРР, приведенном в традиционном докладе ЕБРР о процессе перехода в 2007 году, рост цен на жилье в странах с переходной экономикой отмечался главным образом в крупных городах и прибрежных зонах, указывается в пресс-релизе ЕБРР.

"По мнению риэлторов, аналогичные явления наблюдаются в ряде стран Юго-Восточной Европы (ЮВЕ), Центральной Азии и Кавказского региона", — говорится в сообщении банка.

Вместе с тем, в пресс-релизе ЕБРР отмечается, что таких странах, как Венгрия и Словацкая Республика, "цены на жилье растут на уровне роста доходов населения или ниже этого уровня".

"Это происходит после наблюдавшегося в предыдущий период резкого скачка цен на жилье, отчасти связанного со вступлением этих стран в ЕС. В последнее время медленные или отрицательные темпы роста цен, например, в Венгрии, свидетельствуют о коррекции предложения на рынке жилья", — добавляется в сообщении.

Согласно мнению аналитиков ЕБРР, стремительный скачок цен на жилье и его временные рамки стали "отражением факторов, связанных с ходом экономических реформ".

"На начальной стадии процесса перехода государственное жилье продавалось съемщикам этого жилья практически бесплатно, что, по-видимому, вначале и стало причиной его недооценки. Значительное повышение качества недавно построенного жилого фонда, вероятно, сказалось и на ценах на него в последние годы.

В дополнение к этому растущее число иностранных банков, кредитующих домохозяйства, обострение конкурентной борьбы между банками и совершенствование правовых систем способствовали расширению источников получения ипотечных кредитов", — подчеркивается в пресс-релизе.

Как отмечается в сообщении Европейского банка реконструкции и развития, замедление темпов роста цен на жилье в странах с переходной экономикой может сказаться главным образом "на притоке инвестиций в строительную индустрию".

Основанием для тревоги, указывается в пресс-релизе ЕБРР, является тот факт, что у домохозяйств ряда стран с переходной экономикой нет источников поддержания благосостояния, которые могли бы стать для них подспорьем в сохранении уровня их потребления, а их долги, значительная часть которых приходится на ипотеку, уже превысили показатели еврозоны.

"В регионе с переходной экономикой в основном нет аналитических данных о реакции домохозяйств на резкое падение цен на жилье, ведущее к обесцениванию вложенного капитала, а это может иметь серьезные последствия для реального сектора экономики", — подчеркивается в сообщении банка.

РИА "Новости"
Оставьте свой комментарий
либо комментировать анонимно
Публикуя, вы соглашаетесь с условиями
Читать комментарии Читать комментарии
 
Рассылка новостей

Бизнес

Выросли цены на зерно (4)

В середине ноября закупочные цены на зерно в Литве росли.

Американская компания будет искать в Вильнюсе 150 программистов (41)

Американский производитель программного обеспечения Exadel открывает в Вильнюсе новый офис и планирует расширение. Сейчас в литовском офисе компании 50 работников, в течение двух лет их число планируют увеличить до 200, по подсчетам, инвестиции в ближайшие 5 лет составят 19 млн. евро.

Подает в отставку глава Литовских железных дорог Дайлидка (25)

Многолетний руководитель литовской железнодорожной компании Lietuvos gelezinkeliai (Литовские железные дороги) Стасис Дайлидка вручил правлению предприятия прошение об отставку, сообщила эта контролируемая государством компания.

Производители тепла: Vilniaus energija не расчитывается, ситуация становится опасной (17)

Компания немецкого и литовского капитала Danpower Baltic сообщает, что поставщик тепла Vilniaus energija больше не выполняет своих финансовых обязательств.

TV3 могут интересоваться компании из Швеции, Эстонии, США и Польши (3)

С возобновлением разговоров о том, что шведский концерн СМИ MTG якобы намерен продать бизнес в странах Балтии, на рынке начали рассуждать, кто мог бы купить этот бизнес
Facebook друзья
Rambler's Top100