Однако некоторые брокеры утверждают DELFI, что при желании сменить валюту иногда возникает другая проблема – новая маржа банка по кредиту намного превышает прежнюю.
В настоящее время полугодовой VILIBOR с января немного снизился, но все еще превышает 8,6%, между тем, EURIBOR на аналогичный период – 2,39%.
Поэтому сегодня некоторые владельцы литовых кредитов платят банку 12% в месяц, а те, кто взял кредит в евро, - вдвое меньше.
Руководитель брокерской компании JG Group Жюльенас Галецкас признает, что владельцы литовых кредитов с плавающей ставкой спешат поменять валюту кредита.
Банк, по его словам, обычно удовлетворяет просьбу клиента, но маржа банка в этом случае увеличивается до средней по сегодняшним мерках 3-процентной отметки.
«Конечно, валюта кредита в нынешних условиях меняется. Если клиент получил кредит под 0,7% маржу банка, то теперь она будет такой, какая сегодня преобладает на рынке», - говорит он.
Однако, по подсчетам собеседника, даже и с более высокой банковской маржей взявшим кредит в литах с плавающей ставкой все-таки выгодно, так как даже с 3-процентной маржей проценты по кредиту в евро сегодня были бы чуть больше 5%, вместо выплачиваемых 11%.
Отмечается еще одна тенденция – владельцы кредитов в евро с плавающей ставкой хотят их фиксировать, поскольку EURIBOR переживает спад. Банки согласны и на это, но снова предлагают свою нынешнюю маржу. Поэтому собеседник не советует это делать, так как в итоге сумма процентов, по сути, не меняется.
По данным банка Swedbank, около 30% жилищных кредитов выдается в литах, 70% - в евро.
В 2008 году средний размер кредита в коммерческих банках Литвы немного превышал 180 000 литов.
В Литве жилищный кредит взяла каждая 12-я семья.
