Более низкие проценты на приобретение жилья продержатся еще два года

 (1)
Хотя в этом году в Вильнюсе квартиры покупать стало легче, жителям столицы Литвы приобрести жилье все еще труднее, чем жителям других столиц стран Балтии, показал обзор тенденций и перспектив рынка жилья банка Swedbank. В столице Литвы квартиры по-прежнему дороже, чем в Риге и Таллинне, а только на начальный взнос банку вильнюсцы должны экономить более трех лет.
© DELFI (A.Didžgalvio nuotr.)

На начальный взнос вильнюсцы копят три года

В третьем квартале этого года способность приобретения жилья в Вильнюсе росла быстрее, чем в столицах Латвии и Эстонии. По словам старшего экономиста банка Swedbank Вайвы Шечкуте, это обусловили и более низкие проценты, и изменение соотношения зарплаты и цены на квартиру.

Но все же, жители Таллинна и Риги могут купить квартиру легче, чем жители Вильнюса: если доходы домашних хозяйств в Вильнюсе были на 13% больше, чем достаточно для приобретения квартиры, то, например, в Таллине они превышали 63,6%. «В Вильнюсе самые высокие цены на квартиры, по сравнению с Ригой и Таллином», – отметила Шечкуте. Кроме этого, жители Вильнюса должны дольше всех копить на жилье – три года, а жителям Риги или Таллинна на это надо немногим более двух лет.

«В Таллине и Риге способность приобретения жилья остается намного выше, чем в Вильнюсе, – сказала Шечкуте. – Если смотреть на другие города Литвы, почти во всех, за исключением Неринги и Паланги, эта способность за три квартала возросла, больше всего – в Алитусе. Здесь легче всего приобрести квартиру. Меньше всего способность возросла в Друскининкай».

Больше всего возможность купить квартиру возросла у жителей Алитуса, Паневежиса, Шяуляй и Каунаса.

Квартиры покупали более охотно

Активность на рынке недвижимого имущества в третьем квартале нынешнего года возросла. Хотя цены на квартиры в Вильнюсе остаются высокими, количество сделок в столице росло. «Среднее количество сделок по недвижимому имуществу возросло на 12%. Количество сделок уже превысило то, что было в четвертом квартале 2008 года», – отметила Шечкуте.

Между тем, жители брали меньше ссуд у банков на приобретение жилья. «Сумма новых ссуд на жилье сократилась на 19%. Одна из причин – то, что, возможно, большая часть ссуды на жилье покрывается из собственных средств», – сказала аналитик банка Swedbank.

Активность рынка обусловило и растущее предложение квартир. Например, в Вильнюсе их количество возросло в 3,5 раза – до 667 квартир, во всей Литве – наполовину. Цены на аренду из-за демографических тенденций и цен на отопление снизились, но самые высокие остались в Вильнюсе – 28 лита за кв.м (в Каунасе – 12 литов за кв.м, в Клайпеде – 15 литов за кв.м).

Прогнозируется, что рынок недвижимости в будущем будет довольно активным. По словам главного экономиста банка Swedbank Нериюса Мачюлиса, низкие проценты кредитов на приобретение жилья можно ожидать еще два года. Кроме этого, хотя цены на жилье в последнее время заметно снизились, значительное подорожание не прогнозируется.

Экономист также отметил, что на ситуацию на рынке недвижимости в будущем повлияет и налоговая политика государства, и демографическая ситуация.

Оставьте свой комментарий
либо комментировать анонимно
Публикуя, вы соглашаетесь с условиями
Читать комментарии Читать комментарии
 
Рассылка новостей

Бизнес

Министр: мы не можем рисковать энергетической безопасностью (24)

Балтийские страны должны осуществить проект синхронизации как можно скорее, ибо в противном случае они рискуют своей энергетической безопасностью, утверждает министр энергетики Жигимантас Вайчюнас.

Цена на электричество сильно повысилась, была включена Lietuvos elektrine (18)

После того, как цена на электроэнергию на бирже электроэнергии Nord Pool повысилась до 44 евро за мегаватт-час, во вторник электроэнергию стал вырабатывать девятый энергоблок, контролируемый компанией Lietuvos energijos gamyba.

Министерство юстиции: российские суды отклонили иск Антонова к Литве (3)

Российские суды окончательно отклонили жалобу бывшего главного акционера обанкротившегося литовского коммерческого банка Snoras Владимира Антонова по поводу прекращения дела стоимостью 40 млрд. российских рублей (более 0,5 млрд. евро) против Литвы.

В ТЦ Ozas вместо магазина Prisma откроется Maxima (2)

Литовской торговой сети Maxima удалось завершить переговоры об аренде помещения в ТЦ Ozas, где раньше располагался магазин Prisma и в Каунасе, на ул. Йонавос.

Банк предупреждает – услуги для части клиентов подорожают (20)

Когда представляли новинку этого года – пакет основных банковских услуг – обещали, что услуги подешевеют. Однако клиенты уже получают письма из банка, в которых сообщается, что услуги подорожают.
Facebook друзья